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啃老买房屡见不鲜 莆田年轻人应该如何置业?

2018-04-13 08:05:00 来源:莆房网 用手机看

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  对于年轻人置业,李嘉诚曾告诫大家别急着买房,马云甚至建议年轻人不要买房,更有无数年轻人曾抱怨过,买房等于毁了梦想,一说起“年轻人置业”永远有支持和反对两种声音不绝于耳。随着社会经济的发展,新一批的90后群体逐渐成为莆田楼市新动力。但近些年来莆田房价的疯狂上涨,年轻人想圆买房梦并不容易。

  年轻人啃老买房屡见不鲜

  市民小吴告诉笔者:“他毕业已经三年了,之前在大城市工作,因房价太贵最终没能留在那里。今年回莆田工作,本想买房肯定会轻松些,没有想到去年房价疯涨“房票”被夺,至今都不知道该坚持、还是该放弃!”当然有这样烦恼的不止小吴一个人,许多年轻人在置业时同样面临各种困难。

  当前在莆田,无论是买新房还是二手房,年轻人置业面临的最大难题还是资金不充裕。新盘房价皆稳定在高位,房东乐观待市咬定高价不放松。想要在莆田城区买房,首先就不得不面临高首付难题,首付80万买新房,100万以上买二手房,已渐渐成为购房基础线。首付暂且可向父母求助,但是解决完高首付后,高月供问题随之而来,房贷利率如今仍有上升的趋势,很多年轻人面临着凑得起首付,却还不起月供的尴尬局面。此外,更让年轻人为难的是,莆田城区房价偏高,置业不得不越买越远,正常的生活节奏被房价打乱。

  既然在莆田买房压力重重,那放弃买房不就得了?然而,当下房子已成必须品,说放弃也不容易。在莆田生活,有时候方方面面都需要房子,年轻人谈婚论嫁需要房子,有孩子的家庭房子又成为上学的“敲门砖”,而这些年随着房价不断上涨,房子也成为许多年轻人比较信赖的投资保值方式。当然,还有莆田人根深蒂固的置业观念,许多年轻人吐槽到“就是不想买房,家里人身边人也会催着让你尽快完成置业梦想。”

  过压置业不可取 第一套房子该这么选!

  大部分年轻的90后群体,其实很难负担当前房价压力。于是,莆田“啃老买房”已经成为普遍现象,父母出首付让年轻人买房,或者一起负担月供的家里比比皆是。这也可以解释,为何现今高月供下还有那么多年轻人可以毫无顾忌的买买买!不过,一旦能力充足后,年轻人也爱盲目“过压置业”,跟随部分群体等待或者入手高端楼盘,以至于在等待中错过置业好时机,买房后生活质量变差等等。

  对此,业内刘经理也提出自己的置业建议,他表示:“年轻人置业不同于其他年龄层次,随着年龄的增长与资金的日积月累,许多中年群体更喜欢安静宜居的环境置换或买房。但是年轻人则不同,年轻人第一套房子,更多的还是要考虑工作地点的远近,以及未来孩子上学的问题,这两点都是亟待买房后解决的问题”。此外,年轻人买房还需要考虑家庭因素,虽然年轻人独立,但是莆田人和父母一起居住的情况较多,而且二胎已经完全放开,置业户型最好可以一步到位,尽量往三房或者三房以上靠拢,以避免较快面临换房压力。而在置业前,给自己做一个详细的置业规划也很有必要,比如除去必要的生活开支,多少月供是可以承受的起,一旦超过压力值就应该引起注意。

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