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没有限价、限售、摇号等调控政策存在，二手房市场，往往是一个城市楼市发展最直接的表现。近期莆田二手房市场依旧火热，行政服务大厅每天都挤满了等待排队过户的市民，尤其是近期正值暑期，学区房市场也很十分旺盛。
莆田学区房被划分三六九等
在莆田这座小城市里，教育需求才是莆田购房者最为刚性的需求，望子成龙望女成凤，是莆田家长的共同心态。上周各大名校招生情况陆续公开，优质学区房的争夺自然就成为了近期热门话题。
市民林女士告诉笔者，邻居的小孩各方面都很优秀，今年小升初，平时也是学校的优秀三好学生，但仍挤不进擢英中学。自己的孩子明年上小学，虽然可以划入公立学校，但是为了以后初中入学考虑，近期也开始在看南门学区房。
中意房产方店长表示，进入暑期，莆田学区房需求就很旺盛，一些性价比高的学区房很快就能成交。一套划片南门中学的小三房，房东88万诚意出售，挂牌三天便成交了。而且现在很多家长在选择学区房时，都在极力选择能划片市第一实小学、中山中学组合，麟峰小学、中山中学组合及南门学校(小学、中学)。也正是因为教育资源的失衡，莆田学区房也被划分三六九等。
方店长补充道，正荣御品世家，作为莆田优质学区房之一，挂牌价基本上已经在25000元/㎡以上，部分房源甚至已破3万/㎡。就算同样是老房子，因为学区划片不同，单价也差上好几千。比如，东大路的学区房，同样是没有小区，停车不方便，而且还吵杂、没有电梯，但是因为划片实小，这边的学区房11000-13000元/㎡。而下磨这边逸夫小学、文献中学的学区房，即使有公园配套，楼下还有自带车位的，也只能卖到9000多一平。
教育资源失衡 家长染上学区焦虑症
学校的好坏往往能影响一个人的命运，毕竟在很多家长的思维中，普通学校出的人才只是凤毛鳞角。即使再努力，没有良好的环境和过硬的资源，仍然比不过那些赢在起跑线上的人，很多家长为了孩子能获得优质的教育纷纷患上学区房焦虑症。
网友“金币”告诉笔者，小孩过两年就要上小学了，刚刚卖掉北磨的老房子，换了一套划片实小的小三房。因为今年划片政策里关于落户时间要求越来越严格，所以只能早点落户早踏实。但是另一方面也担忧，明年落户政策变动，到时候还是竹篮打水一场空，毕竟学区房落户时间越来越严格是趋势。
与此同时，因为老学区房贷款额度低，首付高，所以家长往往陷入老破小学区房和品质小区之间两难抉择。网友陈先生无奈道，因为家里之前买的是安置房，产权证迟迟办不出来，现在小孩要上学，不得不考虑另外再买房，能准备的首付最多也就只有60万。本来想在南门附近买一套小一点的学区房，但是小户型的学区房基本没有，中特这种有小区的都要18000元/㎡左右了，高攀不起。现在是看中了一套顶前小区的房子，可以贷款，但是单价要10000元/㎡以上了，总价148万，楼层比较高，首付要90万左右，这个价格可以买好一些的新楼盘了，所以近期一直在老破小的学区房与一手房中纠结。毕竟现在莆田房价这么高，之后再买一套的可能性不高。
莆田家长焦虑症的背后，有一个不可否认的问题是：教育差距其实一直都存在。而这就需要政府“有形之手”来平衡教育资源。用行政力量让优秀师资力量在各个学校、学区间流动，建立健全师资交换流动的制度，减少重点学校的优势聚集。同时，家长们也应该跳出学区房固有思维，名校不一定出优生。况且随着社会发展，通向罗马的道路千千条。
