莆田3天时间发出26张预售证 超2600套房源将入市

　　莆田住建局网站消息，从7月30日到8月1日，短短3天时间内，莆田共有12个楼盘拿到26张预售证，超过2600套房源即将入市！根据7月初莆田出台的精准调控政策，严控各类捂盘惜售行为，“房地产开发企业要按规定在销售场所（含其他集中开盘场所）公示可售房源、一房一价、项目“五证”、 预售方案、《商品房买卖合同》示范文本、诚信守法经营承诺书、购房须知等相关信息，严控捂盘惜售或变相捂盘惜售行为。符合预售许可形象进度的商品住房项目要及时申办《商品房预售许可证》并对外开盘销售。自2018年8月1日起，商品住房项目地上形象进度超过50%的，或超过合同约定竣工期限的，其申办预售许可（或现售备案）时按有关规定核定的均价基础上下调20%予以确定销售价位。2017年6月以前取得土地使用权证的房地产项目，应于今年内办理施工许可证实现开工，同时应在2019年上半年进入销售，否则按核定均价基础上下调20%确定销售价位。商品住房项目在竣工验收后六个月内要将小区配建的全部车位对外销售，自2018年8月1日起，中心城区（荔城、城厢）楼盘未按规定及时对外销售车位的，其报备价格按本通知第三点中对应级别价位基础上下调30%确定销售价位。” 在精准调控政策大限之下，这一切来得真是太疯狂了！据悉，包括融信府、阳光城檀悦、融创兰溪大观、滨溪正荣府、恒大悦府一期等楼盘相应房源都拿到了预售证。

　　阳光城檀悦

　　阳光城檀悦，从睿社区、睿产品、睿友邻、睿服务四个维度出发，全新演绎新一代的人居样板，铸就品质社区的标杆。小区配套四点半学堂、妈咪厨房，畅享学习意趣、体会邻里温情；夜光跑道、健身中心，离家最近的运动场；酒店式入户大堂、智能安防系统，扞卫归家礼序。项目7#楼已于6月24日开盘，目前房源剩余3套，分别位于9层（130㎡）和8、12层（104㎡），此前开盘的5#6#楼目前剩余少量房源在售。

　　高层方面：阳光城檀悦拿到预售证的分别有1#、2#和8#楼，1#楼总高33层，共132套房源，户型面积为102-135㎡三四房，预售申报价格为17411-22411/㎡；1#楼总高33层，共132套房源，户型面积为103-140㎡三四房，预售申报价格为18400-22700元/㎡；8#楼为复式楼产品，共105套房源，户型面积为约110-140㎡，预售申报价格为15833-19633元/㎡。

　　叠墅方面：阳光城檀悦拿到预售证的分别有9#-13#、15#-17#楼，其中9#楼共18套房源，户型面积为140-152㎡，预售申报价格为18599-27999元/㎡；10#楼共24套房源，户型面积为140-152㎡，预售申报价格为18649-28049元/㎡；11#楼共8套房源，户型面积为138-148㎡，预售申报价格为24699-26819元/㎡；12#、13#楼均有8套房源，户型面积均为138-148㎡，预售申报价格均为24799-28399元/㎡；15#楼共8套房源，户型面积为138-148㎡，预售申报价格为25199-28799元/㎡；16#楼8套，户型面积为138-148㎡，预售申报价格为25299-28799元/㎡；17#楼共4套房源，户型面积为141-148㎡，预售申报价格为25999-29099元/㎡。

　　车位：共有车位614个，预售申报价格为25万元/个。

　　项目地址：荔园路与同心西路交叉口（荔城第二实验小学旁）

　　联系电话：0594-5525555

阳光城檀悦沙盘图

　　巨岸幸福里

　　巨岸幸福里是巨岸集团集多年建筑修为，精工建筑的又一幸福力作。小区周边双圆环伺，内部规划雅致的中式园林，外有市政规划的溪滨公园。地理位置优越，项目拥有自然高差，户户可观山水美景。小区配套醇熟，童心乐园、健康慢跑道、温馨的老年活动中心、让你尽享舒适生活。小区内有规划6000平米滨水风情商业街区，满足你的日常生活所需。让你尽享便捷生活！目前1#楼101-127㎡新品正在接受登记，将于8月10日开盘。

　　巨岸幸福里此次拿到预售证的为1#楼，共143套房源，其中住宅118套。1#楼为两梯三户结构，一层6户，面积分别为101㎡、109㎡（中间单元）、124㎡（南北西单元）和127㎡（南北东单元），预售申报价格为5760-9089元/㎡。

　　项目地址： 华亭镇三紫路与溪滨路交叉处西北侧

　　联系电话：0594-759 9999

巨岸幸福里沙盘图

　　融创兰溪大观

　　位于胜利路与滨溪路交汇处的融创兰溪大观，砥砺融创醇熟的国宅开发经验，承袭融创高端产品系精华，生根城市人文脉络，以占据城市优质地段、优越景观资源与独特产品价值为营造之道，打造备受瞩目的城市封面作品。项目高层目前仅剩一栋5#未开。之前开盘的1#、2#、3#、6#楼目前剩余少量房源。项目叠墅7#、10#、13#、15#、8#、11#楼已开盘，目前也仅剩下少量房源。

　　融创兰溪大观此次拿到预售证的为9#和12#楼，其中9#楼共12套房源，户型面积约为162-202㎡，12#楼共18套房源，户型面积约为162-202㎡。

　　项目地址： 莆田城厢区胜利路与滨溪路交汇处

　　联系电话：0594-212 9666

融创兰溪大观沙盘图

　　世茂云玺

　　世茂云玺，为世茂旗下产品线中的“云系”大作，项目占地面积约21亩， 容积率2.6，项目规划建设2栋高层住宅和2栋联排商墅。其中高层部分1#、2#已基本售罄，项目目前主推25套商墅。

　　世茂云玺此次拿到预售证的是地下车位，共205个，预售申报价格为28万元/个。

　　项目地址： 秀屿区清塘大道与后井街交汇处

　　联系电话： 0594-622 3333

世茂云玺沙盘图

　　恒大悦府

　　位于莆田北高国际珠宝城的恒大悦府，占地125亩，总建筑面积18.53万㎡，规划12幢高层（2块地各6幢）、沿街独幢商业、会所、地下机动车位1666个，非机动车位2612个组成。小区内部匠心打造约3.4万㎡臻美园林，精选百余种名贵花木，搭配2大中庭湖景，叠石流瀑，花径穿行，纵享花园般的诗意生活。自建1.7万㎡风情商业街等，打造超市、餐饮、银行等业态一站式生活服务中心。

　　此次，恒大悦府一期6栋高层住宅全部拿证。据悉，1#楼总高27层，共104套房源，户型面积为142㎡（01、02单元），178㎡（03、05单元），预售申报价格为7612-8752/㎡；2#楼总高27层，共104套房源，户型面积均为147㎡。，预售申报价格为7512-8352/㎡；3#楼总高24层，共92套房源，户型面积为117㎡（01单元）、121（02、03单元），136㎡（05单元），预售申报价格为7412-8352/㎡；5#楼总高24层，共92套房源，户型面积为125㎡（01、05单元），118㎡（02、03单元），预售申报价格为7412-8352/㎡；6#楼总高24层，共92套房源，户型面积为136㎡（01、05单元），117㎡（02、03单元），预售申报价格为7412-8452/㎡；6#楼总高24层，共92套房源，户型面积为178㎡（01、02单元），142㎡（03、05单元），预售申报价格为7612-8552/㎡。

　　项目地址： 莆田市·北高 国际珠宝城

恒大悦府效果图

　　港峰大厦

　　港峰大厦此次拿到预售证的分别有住宅（84套）、写字楼（34套）和车位（96个）。项目共20层，其中住宅位于6层以上，户型分别有108-140㎡和顶层180㎡复式，预售申报价格为16160-16425元/㎡；1-5层为办公性质写字楼，地下1-3层为停车场，车位预售申报价格为30万元/个。

港峰大厦实景图

　　滨溪·正荣府

　　位于玉湖新城版块的滨溪正荣府，拥有一线湿地景观，为正荣府系匠心精工升级之作。项目占地面积23926平方米，公摊13-14%，规划建造1栋高层、5栋叠拼别墅、1栋SOHO和9栋商墅组成。

　　此次滨溪正荣府拿到预售证的分别为1#（高层）、2#楼（叠墅）和9栋商墅。滨溪正荣府1#楼总高25层，户型面积为89㎡-189㎡，预售申报价格为12185.49-17545.49元/㎡；2#楼总高6层，共28套房源，户型面积为149-227㎡复式，预售申报价格为21065.45-24565.45元/㎡；9栋商业别墅，面积为180㎡。

　　项目地址： 望湖路与滨溪路交汇处

　　联系电话： 0594-2233666

滨溪正荣府效果图

　　融信府

　　位于荔城北大道和同心路的交汇处的融信府，是融信中国深耕一二线城市回归莆田首个高端府系项目，主打新中式建筑风格，融信府在设计上将莆田文化精神和宅邸文化意境相结合，融入中国古典园林文化寓意和现代简洁设计理念，打造一种现代与中国传统文化相结合的新府式现代人居生活方式。据悉，融信府11#楼已基本售罄，目前主要在售的是高层10#楼和叠墅1#楼。其中10#楼户型面积为123㎡、128㎡和142㎡。叠墅户型面积涵盖了140㎡-160多㎡。

　　高层方面：融信府拿到预售证的分别有12#、13#和15#楼，据悉，12#楼总高32层共124套房源，户型面积为126-140㎡，预售申报价格为16256-20139元/㎡；13#楼总高32层共122套房源，户型面积为119-122㎡，其中119㎡为复式产品位于中间单元，122㎡为平层户型。122㎡房源预售申报价格为15349-19343元/㎡，119㎡复式产品预售申报价格为16025-20335元/㎡；15#楼总高32层共122套房源，户型面积为119-122㎡，其中119㎡为复式产品位于中间单元，122㎡为平层户型。122㎡房源预售申报价格为15395-19278元/㎡，119㎡复式产品预售申报价格为17261-20447元/㎡。

　　叠墅方面：融信府拿到预售证的分别为3#、5#、6#、7#、8#、9#，总共90套叠墅房源，户型面积为136-162㎡，预售申报价格为21274-28783元/㎡。

　　项目地址： 荔城北大道和同心路的交汇处（潮馨大酒店旁）

　　联系电话： 0594-2169999

融信府效果图

　　碧桂园天澜

　　碧桂园天澜打造智能化社区，配备智能车辆车别系统、可视化对讲系统、速易递、直饮水系统、社区WIFI全覆盖等智能化设备，并规划全年龄段健康社区，打造长者休闲区、儿童玩乐区等全年龄段康体设施，一家人各得其所、其乐融融。总占地约102亩，容积率2.5，绿地率30%，总建面约17万平方米。规划18栋高层、底商及车位。高层分为18层和31层，总户数约1400户，共有138㎡奢阔四房、128㎡舒适三房、88㎡温馨三房等三种户型。

　　此次碧桂园天澜拿到预售证的分别为211#楼和213#楼，总共155套房源，其中211#总共31层，2梯4户，户型面积为88-127㎡三房，预售申报价格为4519-5814元/㎡；213#楼共18层，2梯2户，户型面积约144㎡四房，预售申报价格为5261-6356元/㎡。

　　项目地址： 莆田市秀屿区山亭镇文甲码头旁

　　联系电话： 0594-2279999

碧桂园天澜效果图

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