超千套房源！莆田这些楼盘近期开盘 你的机会来了

　　和8月天气一样火热的是，近期莆田楼市同样热度不减，不仅有多达7幅地块即将出让，在8月上中旬，莆田开盘楼盘预计多达10个以上，超1000套房源即将入市。在精准调控高压之下，莆田土地市场和新房市场在供应量上都将有所提升。在往年，热辣的8月份往往是莆田楼市推盘低谷，不过，这个夏天对于莆田楼市来说注定与众不同。

　　选房好时机 近期莆田超千套房源入市

　　莆田楼市调控自从2017年开始就不曾停下脚步，不过，面对着越调越涨的房价，莆田主管部门还是祭出了大杀招。7月初，莆田楼市精准调控政策出台，对于土地供应和开发商捂盘惜售等各方面都推出相应措施，在重压面前，莆田各大开发商也是十分配合。据悉，在8月1日大限来临前的7月31日，莆田住建局就发出18张预售证，总共2544套房源。

　　在疯狂拿证背后，莆田楼市推盘节奏也是加足了马力。据悉，鑫和名门华府最后一栋1#楼已于8月3日开盘，户型产品为128㎡-170㎡三房到五房。另外，滨溪正荣府于8月5日开盘，高层1#楼总高25层，户型面积为89㎡-189㎡；祥和木兰外滩1#和5#楼同样在8月5日那天开盘，1#楼户型面积是35㎡、48㎡单身公寓、118㎡三房和125㎡三房，5#楼户型面积为131㎡（01单元）、98㎡（02/03单元）和125㎡（04单元）。

　　莆田人买房，不仅看户型、看地段、看风水，同时还挑黄道吉日。农历七月十四，民间称“鬼节”、“中元节”，莆田人往往很忌讳在这前后几天时间来购房、置业、乔迁。一方面是8月1日政策大限，另一方面，农历七月半脚步又即将到来，在两个时间点前后堵截的情况下，莆田部分楼盘也将于8月中旬推盘入市。位于华亭的巨岸幸福里一期1#楼101-127㎡新品正在接受登记，确定将在8月10日开盘。另外，包括骏乘星都汇、碧桂园天澜、恒大悦府、融侨碧桂园铂玥府、凤达凤凰城等项目也将在8月中旬推盘。其中，恒大悦府和凤达凤凰城为新盘首推，融侨碧桂园铂玥府和碧桂园天澜则是加推项目。

　　在近期莆田开盘的项目中，鑫和名门华府、碧桂园天澜、恒大悦府、巨岸幸福里等楼盘属于乡镇楼盘，融侨碧桂园铂玥府、凤达凤凰城、祥和木兰外滩、滨溪正荣府位于莆田主城区。不管是对于想留在市区的购房者，还是支付能力较为一般的刚需来说，近一段时间都是不错的选房机会。

　　市场预期下滑 开发商开始打起价格战

　　7月，莆田住建局发布新规，禁止楼盘打出“销售价格XXXX元/㎡起”广告。在去年地价推高房价之后，莆田市区房价直奔2万大关，紧随其后，各种调控大棒重磅砸来。在调控组合拳作用下，莆田楼市从2017年开始不断趋于冷淡，不少高价楼盘销售受阻去化缓慢。为了促进楼盘销售，早在几个月前，溪白几个项目就已经打出送精装、送车位等变相降价措施。而从年中开始，部分市区项目开始打出低价概念，以吸引购房者眼球，这也才有莆田住建局禁止开发商打起价概念一幕发生。

　　在实体经济不景气，居民收入没有多大提升的背景下，莆田房价的上涨对于民间财富本身就是一场无声的收割。联发君领绶溪从2017年国庆到2018年6月时间内，基本上保持逢开盘必火爆的局面，8个月项目售罄，很大一部分原因就在于价格上被限价，相对于城北其他楼盘来说拥有性价比优势。相对于前两年，如今莆田楼盘纷纷采取低姿态卖房。房价涨幅远远地甩开了收入涨幅，购房者对于楼盘销售价格仍然异常敏感，价格战还是对于他们最有吸引力的促销方式。

上一篇：莆田精准调控出台一个月 “老捂”终于开仓放粮
下一篇：压力山大！房价上涨 莆田拆迁土豪买房不再任性