鸵鸟心态！莆田刚需买房最怕总是“沉迷于过去”

　　

　　不知道从何时开始，“房价”在莆田便成为了全民话题，在任何场合里面，你都能够听到有人在谈论买房的事情，“你买了么？”、“你们家买哪里”等犹如连珠炮一样，轰得你无言以对。对于支付能力不足的刚需来说，伴随着房价的跳跃式上涨，他们所遭受到的暴击也不是一点点。在莆田市区房价站稳1.8万/㎡甚至2万大关的时候，刚需也无比希望这个世界上能有后悔药，能够回去抓住那些曾经错过的低价楼盘。

　　莆田低房价时代已经彻底成为过去

　　2016年国庆至今，莆田房价进入新一轮上涨周期，虽然在近一年来的调控政策打压下，房价上涨势头已经有明显停滞，但是莆田房价高位盘整将是未来的主旋律。由于高楼面价的刺激，如今，市区房价1.8万/㎡成为常态，不少楼盘房源卖到了2万/㎡关口，另外，涵江房价也早已突破万元线，保利林语溪、正荣白棠云麓等新盘价格都要在1.2万-1.3万/㎡左右，保利拉菲公馆和保利天境还曾开出1.5万/㎡高价。由于房价在短时间内的迅速上涨，有些购房者在还没有来得及反应，已经错失了出手时间。

　　在莆房网论坛上，除了对房价一路狂飙的吐槽，也有不少网友发帖缅怀过去的低房价，只恨自己在房价低点的时候没有把握住机会。2011年，馨宜皇庭骏景价格在8000元/㎡左右，在2014年市场低迷期，城东包括保利香槟国际、欧氏臻城等楼盘都只要7000-8000/㎡，2015年，新光皇庭水岸所有折扣完也只要9000/㎡多，联发君悦首府首期开盘7字头。这一切放在目前的市场背景下，已属于白菜价格，包括馨宜皇庭骏景、新光皇庭水岸等小区在二手房市场里早已成为香饽饽，可遇不可求。

　　不过，由于高位楼面价的存在，莆田低房价时代已经成为过去。刚需一族本身的资金实力不足，很多人可能一辈子就买得起一套房子，在试错成本有限的情况下，如果在低点入手，对他们来说可能就此省下了几十万成本。但如果总是沉迷在回忆过去的房价里，无形中在置业时会造成很大的心理压力，以及对房价的无限吐槽。

　　认清现实对于刚需置业至关重要

　　如今，从莆田市区到涵江、秀屿等周边区域，已经形成了明显的房价梯度。市场分化不仅体现在楼盘中，购房者因为钱多钱少，也被划分为三六九等。现在市区楼盘价格基本上在1.8万-2万/㎡之间，而且纷纷定位为高端改善豪宅，首付门槛80-100万、月供8000-10000元成为基本条件，对于普通工薪阶层来说，这一数字犹如天文数字，让他们无力承担。和其他城市一样，伴随着城市化进程的不断推进，在未来，莆田市区将不再属于刚需，刚需不再受到市区各大改善楼盘的欢迎早已显露苗头。

　　对于广大的刚需来说，在置业买房路上最重要的是认清楚自己有几斤几两，根据自身能力合理置业，不要在商业、学校等各方面死死纠结。“鱼和熊掌全部兼得”、追求十全十美，这是改善群体所能够考虑的事情。随着莆田城建的发展，未来各个板块的配套都会渐渐跟上，以时间成本换取资金成本，到周边匹配自身支付能力的区域才是比较适合刚需的置业方式。另外，莆田部分刚需已经开始选择购买挑高商住楼来自住，这也是他们曲线留在市区的方式之一。

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