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随着莆田楼市的发展与生活水平的提高，购房者买房早已不再只是单看地段的好与坏。在对比房价以后，房源户型也是许多人关注的重点，甚至一个好户型可以左右购房者买房意向。当然，莆田各大开发商在户型上的竞争由来已久，为了能在产品上领先一步，各大房企在户型没少下功夫，从最初追求方正，到更好的规范功能区，再到如今赠送面积、扩大房间数，让购房者花更少的钱，可以享受更多的居住空间。
紧凑户型成为大势所趋
去年“复式户型”可谓在莆田楼市大红大紫了一把，高赠送以及楼上楼下分层所带来的互不干扰，深受市场青睐。楼市在当时也掀起一股“复式风潮”，在售的复式产品甚至比平层还要多。由于复式户型高赠送的特点，100-120㎡面积段都可做成四房。在二胎政策开放之后，莆田家庭人口也面临不断增长的趋势，去年复式高赠送间接地迎合了购房者需求。不过，随着开发复式房源审批愈加困难，今年以来的新楼盘户型又开始回归平层，由于平层赠送较少，房企又转向对紧凑户型的开发，于是80㎡左右的小三房，以及120㎡左右的小四房开始走俏。
今年对紧凑户型的开发，成为各大房企竞争利器。原本100㎡以下的户型多以两房为主，融信府已将89㎡做成小三房。而今年更多的楼盘喜欢对120-130㎡面积段的户型加以改造，三房摇身一变成四房户型，比如城北片区联发君领天玺123㎡做成了四房，保利中央公园户型中122与123㎡也是四房，融信府123㎡与128㎡同样是四房户型；此外，火车站片区凯天青山城|峰璟128㎡为四房户型，玉湖滨溪正荣府126㎡与涵江正荣白棠云麓128㎡也是四房。当然，今年开发商一反常态的集体推出紧凑型三房与四房，并非不约同的巧合，而是为了应对楼市变化的主动之举。
房子房间越多越好么？
自从二胎政策开放之后，莆田楼市对多房间的户型需求量加大，原本住两房想改善成三房，而原本住三房的家庭也有改善成四房的需求。不过近些年房价不断上涨，让购房者改善有点力不从心。然而，紧凑型户型的出现，既可多添加一房多个使用空间，又无需承担太多买房资金压力，解决了部分购房者资金难题。同样，也符合楼盘自身需求，如今精装房也成为楼市趋势之一，如若不提前为购房者提前规划好空间，那么图省心省力的精装房，要面临二次改造的麻烦，对于楼盘自身销售，以及楼市整体需求来说，增加中间段面积紧凑户型很有必要。
紧凑户型的问世虽然是大势所趋，但部分内业人士却对紧凑户型的居住舒适性存疑。业内林先生表示，如今房企越来越关注户型开发，目前在售户型更加的方正，通风采光也比以往户型更加优秀。不过，由于户型整体面积有限，外加如今楼盘公摊面积有走高的趋势，房间的增加势必要牺牲部分功能区使用面积。而且买房看户型也别单看户型图标示，除了房间数以外，也还需多关注户型本身的通透性，功能区分布，还有实际楼栋梯数等情况。
