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进入11月，年底莆田交房小高潮又将如期而至。对于买房等待交付的人来说，收房拿钥匙无疑是一件值得高兴的事，不过即时落户解决孩子入学问题成为网友关注焦点。根据莆田教育局往年公布的入学方案，每年12月31日成学区房落户最后期限。这也意味着你的孩子明年能否顺利入学，最关键的一步在于元旦前户口能否迁入买房户籍所在地。
莆田学区房落户“倒计时”
近期，莆田各个派出所户籍科涌进不少为了小孩入学迁户口的人，很多家长为了让小孩能顺利上学特地选年底买房，并赶在今年12月31日前办理落户。按照教育部门公布的“就近入学”政策，房屋不动产权证、户籍等条件都更为严苛。因此市区拥有名校资源的学位房，许多能够划片市实小、麟峰小学等名校的房源备受购房者追捧，其价格也扶摇直上，像正荣御品世家、金鼎广场等二手房甚至站上2万、3万天价高位。有些周边的房子虽然比较老旧，但往往挂出来没多久就被人买走，一时间引发市民对学区房的需求狂热。
在莆田自古就有“地瘦栽松柏，家贫子读书”格言，父母对孩子的教育极其重视，不惜“重金”为了给孩子创造一个良好的环境。近期看房的吴先生表示，“自己一直在莆田寻求适合的学区房，小孩子明年上小学，为了让他能够落入理想学校，下半年开始就将南门一带的房子看了个遍”。在学区房需求群体中，二胎、年轻未婚或者新婚人群占据了置业的很大比例，这部分人群在未来几年，最首要考虑的就是孩子的“教育”问题。为孩子选择一所好学校，对很多家长来说是头等大事，“名校”自然成为关注的焦点之一。
莆田学区房划片并非一成不变
据了解，莆田每年的招生方案多在六月初正式公布，每年学校划片范围都有一定的调整，政策不是一成不变的。不过，由于名校光环效应，今年市区中小学门槛越来越高，落户时间要求不同往年，划片楼盘须落户才可就读学校。如今年筱塘小学、市第二实小、南门中学、荔城第一实小等要求也有相应变化。同时莆田城区新校不断新建落成，可能存在“多校划片政策”，如兴安小学、莆田二中等，未来市区的教育门槛将进一步提升。
同时，莆田城市空间扩展延伸，越来越多新建小区人口迁入居住，原有的教育资源已远远无法满足购房者的需求。自去年伊始，莆田一中、莆田八中新校址搬迁消息一度引发广泛关注。笔者了解，莆田今年多地补齐教育短板，新增学校接连“上马”：城北九华学校（九年制）、泗华小学；城南坂头中学、顶墩学校（九年制）、下黄小学；玉湖新城中山中学荔浦分校、荔浦小学；涵江保利城国际学校、涵江第四实验小学。“教育”造血让楼市呈现逆生长，各个区域都有规划新学校陆续开工，未来几大区域学校划片存在一定变数。
莆田业内人士陈经理认为，莆田学区房划片往往是影响一个片区房价的重要因素，具有普遍抗跌性，开发商往往会特别注重宣传教育配套。他建议，莆田学校划片往往是动态的，重叠的划片区域调整往往变数多，买房还需提前了解周边教育规划，尤其开发商宣传的学区房概念，可能只是反映当时的现状。学区房并不是“终身制”，教育部门每年会根据学校或周边居民入住情况调整划片，政策也有变化可能，都有可能会造成学区房的“失效”。
附：2018年莆田秋季义务教育各类学校招生方案
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