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反客为主!2019莆田城市未来已定 它们最有前途

2019-03-07 来源:莆房网 用手机看

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  近期,玉湖新城、木兰片区、莆阳新城、高铁片区可谓热议不断,这四大片区已被列入莆田2019年工作重点,未来发展指日可待。而伴随着莆田多个新区规划与崛起,莆田楼市也出现百花齐放的迹象,主城区楼市不再独挑大梁,外围楼市在莆田城市扩展中受益匪浅。

  土拍不再冷门 品牌房企争相进驻外围新区

  就在上个月,莆田农历年后的首场土拍,两幅火车站地块引起多家房企争抢,最终被富力和世茂收入囊中。品牌房企争抢火车站地块,成为当天莆田头条。何曾几时,火车站土拍大多冷门为主,更别说品牌房企多轮叫价竞争,而随着这两幅地块的成功拍卖,关于未来火车站片区发展和置业的话题也多了起来。

  如今,品牌房企外围拿地已变得不再新鲜,保利深耕涵江,世茂、正荣、联发、融创进驻涵江,以及恒大跑去北高拿地开发,不得不说品牌房企外围开发热正在兴起。此前不受关注的外围片区,却成为品牌房企在莆田布局的重点。某房企策划吴先生告诉笔者:“当下莆田的外围热潮,一方面是各大房企看到新片区发展的潜力,积极跟进深入乡镇的策略;另外一方面也略显无奈,因为去年楼市调控之后,莆田主城区房价陷入有价无市的境地,多家房企在主城区开发陷入滑铁卢。以至于部分房企将开发重点转移至外围,而近些年莆田外围楼市发展迅速,房源供不应求的局面在增加,这些因素都让房企倍加重视外围楼市这块肥肉”。

  纵观近些年进驻莆田外围新区的开发商,大多赚得盆满体满。北高恒大悦府开盘受到热捧,保利几乎扎根涵江,项目遍地开花。融创时代涵城与融创玖溪大观两项目也备受涵江购房者关注。而世茂旗下的世茂云璟与世茂国风湄州,也深受当地返乡客的追捧。

  外围置业潮兴起 买房切勿盲目

  现如今,外围新区买房已经成为置业常态化,笔者发现周边亲朋好友已经将目光转向外围片区,或者准备外围置业的人不在少数,其中不乏有部分主城区购房者前往外围置业的例子。这些市区往郊区买房的人中,有些人乐意往外围投资,毕竟房价低潜力高,未来前景光明。有些人把外围看作宜居之地,作为改善养老置业目的地。

  而由于市政道路的不断扩宽和延伸,主城区与外围新区的空间距离感也在缩小。得力于外围新区配套的不断增加,与交通便利性的加强,还有大房企的进驻开发,外围新区的本地客也有很多人选择留下买房,去市区买套房子的想法渐渐淡化。

  尽管外围置业热潮席卷莆田楼市,但有业内人士也提醒到:外围新区房价诱惑十足,可买房还是要根据家庭实际情况而定。罗马不是一天就可以建成的,莆田外围新区多多少少还是存在配套不足的情况,购房者需要谨慎考虑。外围投资的人,需要算好时间成本。而自住的人,需要实地了解生活情况,以免造成未来生活的不适应。

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