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新的一年，土地市场回暖，南京、杭州、无锡等多个城市开始涨价。在舆论各方的作用下，不少莆田市民也将买房计划提上了日程。当下的莆田房价又是一个什么情况？哪些楼盘又有新的产品上市？笔者汇总了莆田楼市50多个楼盘的最新房价，让你轻松获取各大楼盘最新动态！
从供应情况来看，去年城厢区出让地块集中在坂头东片区，据了解联发君领兰溪、融创兰溪雅筑、融创兰溪雅郡最快也是在年中亮相。因此，上半年城厢区新品主要来自于老盘加推。其中融侨碧桂园铂玥府加推1#楼120-140㎡华宅。阳光100凤凰广场商铺排号启动，预计上半年将开盘。另外凤达凤凰城二期8#9#楼也即将加推。位于莆田西的凤达凤翔城3月9日样板房开放，新品也启动预约。
目前，莆田楼市在售楼盘主要集中在荔城区的溪白和玉湖这两大片区。业内人士表示，莆田楼市目前处于横盘阶段，荔城区多个楼盘个仍以促销走量为主。不过上半年，荔城区楼市将会出现分化，尤其是建发央著和建工eco状元府二期两大新品入市。其中建发央著由于均价现在12000元/㎡，低于市场价至少2000元/㎡，成为莆田楼市各方关注的焦点。
据了解，建发央著一期5-10#楼预计5月份开盘，9栋小洋楼全开，户型为140㎡四房两厅两卫，项目售楼部预计于5月份进场。目前万达展厅已盛大开放，凭借着高性价比，预约人数众多。
从涵江各大楼盘的推盘情况来看，涵江楼市将率先打响莆田楼市猪年开盘潮。联发尚书第首期100-138㎡美宅已开盘，8888元/㎡起。武夷木兰都澜郡93-139㎡也即将开盘，均价8500元/㎡左右。融创玖溪大观5#楼124-143㎡水岸花园美宅首开在即。保利城时光里1#楼也于周末加推上市。业内人士表示，今年涵江在售的楼盘比较多，且分布较为集中，竞争也相对激烈。因此面对刚需为主的涵江楼市，今年价格战或将持续，部分低价楼盘将快速走量。
秀屿片区富藏于民，外出做生意者居多，因此每年春节前后，秀屿楼市都会迎来一波买房高潮。如今因此随着春节的结束，秀屿楼市也恢复了平静。目前秀屿在售楼盘主要有四个，碧桂园天澜88-144㎡湾居度假屋在售；国湄领秀73-142㎡新品年初加推；世茂国风湄洲推出103-138㎡ 瞰海高层及235㎡海景院墅敬献荣耀世家，首付11万起；华鸿君悦府108-175㎡美宅。
