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买房是一时，物业是一辈子。近年来，莆田小区业主和物业之间的矛盾状态愈演愈烈，二者本该是“鱼与水”的关系，现在却势如水火。今天东家吵，明天西家闹，仿佛永远没有停歇的时候，首当其冲的就是物业费问题。不过，如果有一天小区物业要给业主发红包，势必会引起大家一番讨论。
莆田小区业委会给业主发钱成“网红”
最近，莆田东城1号小区业主乐开了花，业委会要发钱了，2200多户人家总共领到了23.2多万元。常规印象里，业主只有交钱的份儿，不少网友发问题物业发钱是什么操作？据了解，业委会资金的公共收入来源，主要是小区的电梯以及户外广告费用，还有小区的停车位，以及举办的各种活动所得的收益，这次业主所得到的红包也是由此而来。业委会通过提前公开告示，对此也得到业主们、街道办事处、住建主管部门一致认同。
现实中，莆田很多小区均将公共设施委托给物业公司经营管理，业主并不直接参与。这导致很多人忽视了这部分收益，甚至认为应该归物业公司使用。一些物业也借此模糊概念，在公共收益的管理分配上，拒绝接受监督，将收益全部装入自己腰包。不过，莆田物业混乱与业主关系，越来越多业委会成立，不少业委会更直接接管小区，物业和业主走上对立、业委会自治也有诸多案列，如万达中央华城、凤凰山别墅等。
对于炒了物业公司后，业委会是否有钱发红包，业主张先生认为，礼轻情义重，自己也分了122元，但较之从前的物业公司，现在业委会的服务让他们实在感受到了人情味。以前的物业公司，上门上户来讨要费用，搞得心里不舒服，现在业委会的各项收支公开透明，业主也会反过来予以他们最大的信任与支持。
莆田小区公共收入成糊涂帐？
随着经济社会的发展，莆田大型、成熟的商业小区越来越多，小区公共收益随之增加，这些收益本不该成为一笔任由物业操持摆弄的糊涂账。对此，业主权利意识亟待觉醒，业主可以通过业主大会主张权利，如要求物业公司公开相关账目并加以审计，监督公共收益的使用和分配。不过遗憾的是，物业给业主“分红”的小区毕竟是少数。
《物业管理条例》就有规定，小区公共收益归全体业主所有，而非物业“私房钱”，应作为常识被普及。按法律规定，这些经营性收益归全体业主所有，可用于共有部位设施设备的维修、更新、改造或者补充物业专项维修基金，也可以根据业主大会的决定，用于物业管理的其他需要，因此成立小区业委会作用至关重要。
莆田一物业管理林先生认为，东城1号是刚建成不久的小区，物业维护得比较好，需要动用的维修资金还不多，业委会发放红包值得肯定。目前莆田很多小区逐渐老旧，电梯等公用设备老化，要维修的地方肯定会越来越多，到时候如果维修资金有缺口，向业主摊派收钱，通常会很困难。目前莆田物业发放福利问题，长远看是短期行为，应结合小区的实际情况，让经营性收入真正取之于民，用之于民。
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