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全民困扰!莆田小区跳广场舞你能忍还是不能忍?

2019-04-03 来源:莆房网 用手机看

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  近年来,物业渐成为莆田小区纠纷、投诉热点,说起小区“物业”,不少业主便义愤填膺,物业公司也经常成为口诛笔伐的重点对象。乱收费、管理缺位、小区卫生脏乱差、违建频发……物业和业主的纠纷也常常“剪不断理还乱”,甚至因为各种矛盾造成关系紧张的比比皆是,因此物业服务“升级”成为诸多楼盘比拼的软实力。

  莆田一场小区广场舞引发大讨论

  春分之后气温回暖,跳广场舞是一种老年人运动健身的方式,每天都乐在其中。不过,老人们在享受跳舞乐趣的同时,多少也会给附近的居民们带来不少困扰,扰民的事件已经屡见不鲜。近日,莆房网论坛网友曝料称万科城七期大妈在小区内跳舞,音乐吵得楼上业主向物业举报,安保人员要求音响收起来,大妈跟安保吵架,双方剑拔弩张。而在信息快速传播的今天,网上不少不明真相舆论都不约而同全都倒向“弱势群体”业主这一方。

  其实物业的话题总能引来网友广泛关注。在《莆房大擂台:莆田小区内跳广场舞,你支持OR反对?》互动话题讨中,与往日对于物业公司一味指责不同,大多数网友觉得大妈做法值得商榷。网友“zhenshan0594”认为,广场舞前提是要不能扰民,制造噪声干扰他人正常生活的,应该给与警告,甚至报警。一部份网友认为,在物业和业主多数矛盾中,双方矛盾根源并非只有物业一方有责任,业主行为也需认真反思。

  曾有媒体报道,大妈的广场舞能导致房价下跌,这让不少网友惊讶。据悉哈市中北春城小区靠近广场的几栋楼的居民很苦恼,每到傍晚的时候,他们就要忍受广场舞音乐的袭扰。一户居民忍无可忍打算卖掉房子,但降价12万,依然无人愿意接手。对于广大业主来说,如果说购房是一次数额巨大的买卖,那么,物业无疑是长达数十年的售后服务,物业服务的好坏,将直接影响到未来生活品质和居住氛围。

  物业“当家”有点难

  一个小区就是社会生态圈。莆田物业经过10多年的更新迭代,物业的发展大家有目共睹,但也存在着诸多难以克服的顽疾。目前多数小区物业服务还停留在“两保”(保安+保洁)阶段,物业服务升级成为必然。随着外来品牌房企加盟,诸多楼盘在改需市场上大做文章,打造星级物业正成为高端楼盘寻求认同感的新手段,从早期雅颂居物业费3.5元/㎡刷新“三观”,到现在普遍3字头物业费被网友津津乐道。而高价物业费是否意味着等价的服务水平?不少开发商在高端物管上的暗战悄然打响,智慧社区、科技住宅风声水起,业主只要通过一个App,就可畅享所有社区服务,提升物业管理水平,吸引不少购房者的关注。

  如何处理好物业与业主关系?有业内人士认为,新的《福建省物业管理条例》今年元旦起施行,双方其实互为共同体,当矛盾出现时,应迅速化解矛盾而不是相互积怨。身为物业一方,要体现多数业主利益,在收费上应采取公开透明的方式,以求得业主理解。而业主委员会参与小区管理,毕竟创造有秩序生活环境最终受益的是业主自身。双方应和睦相处,采取极端的方式,逼迫一方低头就范都不是最佳的解决方式。

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