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莆田楼市最新趋势!有了他们之后 你的生活更舒心

2019-04-25 来源:莆房网 用手机看

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  近些年,随着莆田整体居住水平的提升,购房者在买房挑房之时,除了关注房价以外,也关注在售楼盘的小区、户型、配套设施等相关软硬件。当然,时常出现的业主与物业纠纷,也让众多购房者开始关注物业服务水平。而大牌房企带来的品牌物业效应,同样对莆田楼市影响巨大。

  楼盘与物管的一次“双赢”

  莆田楼市当前可谓大品牌房企云集,品牌房企除了在拿地开发上乐此不疲以外,部分品牌房企也积极输出旗下物业服务。比如保利物业目前除了服务自家众多保利项目以外,也与仙游万晨伯爵山、仙游院子合作,成为两个项目的物业公司。建发央著项目虽未开始销售,但建发旗下怡家园物业已承接盈龙壹号府与金石华府项目的物业服务。而万科地产尽管在莆田已没有地产项目,但是万科物业却遍地开花,目前凯天青山城丨峰璟、祥和木兰外滩、建工绶溪里等多家在售楼盘,都已签约万科物业。

  对于目前莆田楼盘掀起的一股品牌物业热潮,业内方经理认为:“这是开发商与物业公司双赢的局面。因为对于部分楼盘来说,由于自身规划限制,以及自身知名度的瓶颈,楼盘竞争力已经无法进一步体现。引进品牌物业进驻小区,将产生市场刺激效应。拥有品牌物业的加持,既能提升楼盘后期居住品质,也给楼盘卖点添砖加瓦,吸引更多潜在客群与高端该需要客群。当然,好物业能带给业主的不只有服务,后期不动产的增值也同样有帮助。”

  “而对于品牌物业来说,同样需要不断开疆扩土占领更多的市场。众多周知,物业服务行业蕴含着非常可观的利润。如今比较知名的品牌房企,都拥有旗下的品牌物管公司,同样这些物业公司基本也是该领域的佼佼者。在楼盘前期营销之时,自身品牌物业同样也是房企卖点之一,房企售房也常会打出物业费免单的营销手段,可以说房企销售负责售前,旗下物业负责售后。而品牌物业通过不断外扩楼盘服务,也是对自身物业品牌与服务的一次有效宣传。目前部分楼盘与品牌物业的联合,更多是互补。”方经理进一步分析到。

  楼盘自身品质提升同样重要

  时下,拥有国家一级物业管理资质的物业公司已经屡见不鲜,相信莆田出现的物业诟病问题也将慢慢减少,大多数业主可以感受到星级物业带来的贴心服务。不过,对于购房者来说,未来买房也不得不面临物业费增加所带来的压力。纵观目前莆田楼盘物业费,一个月每平2块以上已属正常,而达到3块或者超过3块物业费的楼盘也在逐年增加,可以预见未来拥有好物业的同时,业主们后期居住费用也是一笔不小的支出。

  在品牌物业热度不断提升的当下,部分购房者也认为楼盘在引进品牌物业的同时,房企对自身楼盘品质打造更加重要。如果光有知名的物业,而小区品质设施一般,房子质量层次不齐,后期入驻同样闹心。如果,小区与房源品质较高,后期真能引进好物业,那么才能真正锦上添花。而笔者也发现,目前市场较为认可的高端楼盘里,高品质与高服务两者是分不开的。

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