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“小孩子才过节，成年人都在摇号。”今年这个六一儿童节可谓是验证了这句话，因为不少莆田大人都要忙着参加摇号买房！六月初似乎延续了五月底的热度，据不完全统计，本周末就有建工ECO、凤达凤凰城、荣华大悦城等项目开盘、加推，从市场预约量看，依然延续火爆行情！
以六一的名义！莆田楼市吹起了“亲子风”
每年的“六一”儿童节都是房地产开发商们例行的营销季。为此，在今年六一节来临之际，莆田部分楼盘提前抓住商机，开展丰富多彩的现场亲子活动，吸引儿童和家长到场，在增添项目现场人气的同时，也促进了项目销售。记者在走访中发现，儿童节前，不少楼盘内的营销中心提前打响，以及各种活动、亲子玩具，赢得不少小朋友们的欢心。难怪地产营销界人士时常感叹：现在的楼市，为了吸引人气，促进销售，不出奇招是不行的。
在市区一楼盘售楼部内，带着孩子前来参加亲子活动的刘先生告诉记者，近几日，他收到不少楼盘的活动邀请，“楼盘开展这类活动不仅能让孩子度过一个快乐的节日，而且家长也能从这些活动中详细了解楼盘的具体信息，为自己置业提供一个很好的机会，可谓一举两得”。
“近年来，不少地产商为了满足更多改善型家庭的需求，营销策略也在慢慢转型，从暖场活动，到产品设计，到配套设施的引进，开发商越来越关注成长改善型家庭的需求。”莆田一营销负责人认为，当前家长对孩子的安全、健康、娱乐、教育越来越重视，地产项目周边的学校配套、小区的园林设计和专门的儿童活动场所等都能直接提升家长对房产项目的印象分。随着买方市场的到来，“亲子牌”这种营销策略，也将越来越受到开发商的重视。
二孩政策推动莆田楼市需求升级
孩子一直是莆田家庭重要支出！随着2015年中央全面开放二孩政策出台以来，生二孩后换房的人不在少数，多一个孩子就要多安排一间住房，四房刚需成为这些准“两孩家庭”的共识，由“两孩”催生的改善性需求入市也越发迫切。先知先觉的开发商也在不停关注市场需求，这一点体现在每一个售楼处，都有一片专门为孩子打造的游乐空间，而一些大社区幼儿园、儿童游乐园、游泳池等规划一应俱全。
近年来，莆田在住宅配套幼儿园的建设与管理上下了“大功夫”，各项政策的出台、实施，表明了对二孩教育改革的充分重视。2016年，我市发布了《莆田市住宅区公建配套幼儿园管理办法》，规定：“新建配套幼儿园要与住宅区同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。” 可喜的是今年富力尚悦居、恒大御景半岛配建幼儿园移交装修，原先开发商舍不得把配套幼儿园交给政府办幼儿园，现在观念转变很大。
随着“普遍二孩”政策的全面放开，莆田楼市需求带来那么变化？莆田业内人士陈经理认为，在“两孩”心理刺激下，换房潮对于莆田楼市是一支不可低估的生力军。不少购房者坦言，购房计划会受“两孩”政策影响，四房户型与学区房都是“双核”硬性需求。对于开发商而言，一场以户型为卖点的产品火拼，改善型需求功能性要求更高，配套细节更多，这对开发商的产品提出更高要求，这也将是未来的核心竞争力之一。
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