近20个楼盘新品入市 莆田楼市6月最新房价表一览

　　进入6月，眼看房企半年度“大考”即将来临，各大楼盘似乎铆足了劲要在年中交出一份满意的销售成绩。据不完全统计，近20个楼盘计划在本月入市或推新。当下的莆田房价又是一个什么情况？哪些楼盘又有新的产品上市？笔者汇总了莆田楼市50多个楼盘的最新房价，让你轻松获取各大楼盘最新动态！

　　进入年中，各大楼盘都加快了推盘节奏。几大新盘集中上市，城南的融创兰溪大观二期和联发君领兰溪1#楼都计划在本月开盘。莆田学院旁的京都壹品也将即将登场。一中旁的富邦学苑四期也计划在7月开盘，毛坯均价或在18000元/㎡。城北的联发君领天玺二期13888元/㎡起抢127-168㎡四房、五房。另外，阳光100凤凰广场的沿街商铺也计划在本月开盘。城厢区楼盘大多地理优势比较突出，因此房价相比别的区域相对较高，关注度也一直居高不下。

　　“一半是海水一半是火焰”，来形容荔城区楼市一点都不为过。随着城市框架的不断拉大，边郊板块已然成为莆田楼市的重点戏，木兰新区、玉湖板块更是莆田楼市如今发展的热门区域。大牌房企抢滩进驻，配套政策落地，且相较于主城区高位震荡的的房价，这两个片区的价位更容易被购房者接受。　

　　因此，荔城区楼市目前最热门的两大楼盘玉湖片区的建发央着和新度片区的建工eco状元府。建发央着凭借着高性价比，意向购买人数远超预期，因此首期千余套房源及车位或将全部公开，预计本月开盘。而建工eco状元府凭着低价优势，今年5栋房源两次开盘均已售罄，最后两栋高层6月9日也启动预约。摇号开盘的方式也印证这两个楼盘的市场热度。

　　不难发现，品牌房企控制了涵江楼市的命脉和话语权，而央企保利通过城市战略及推盘节奏依旧占领着市场的龙头地位。去年年底刚竞得的保利城和悦府地块，首期89-135㎡也已于端午节入市。另外，由于品牌房企争相入驻，且购房群体相抵比较单一，房价成了各大楼盘销售的关键。多个品牌房企加大力度促销优惠，或是通过低价博取营销噱头。如融创时代涵城6988元/㎡起，15套特惠房限时秒杀。融创玖溪大观5套特惠房。武夷木兰都澜郡加推的10#15#16#楼6788元/㎡起。　

　　不过业内人士告诉笔者，目前涵江在售楼盘大多是这几年新拿的地块，虽然这几年涵江房价有所上涨，但是地价上涨的幅度远超房价，因此很多楼盘为了走量，推出了全民营销、优惠、特价房等措施，甚至多个楼盘打出了低价噱头，但是整体的市场价格普遍在9500-11000元/㎡。

　　目前秀屿楼市整体进入平稳期，但新盘入市总是能给片区楼市增添活力，因此目前秀屿楼市关注的焦点主要集中在新盘——云悦壹号。这个项目是世茂和富力两家千亿品牌房企强强联合，也是近几年秀屿主城区最大的住宅项目，上周末营销中心开放，105-140㎡星级户型正火热预约中。

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