虎视眈眈！莆田楼市最激烈卡位战 虹吸效应再度显现

　　夏至将至，与天气同步上升的，还有莆田楼市的热度。如今，莆田楼市已经是品牌房企的天下。对于品牌房企来说，每年年中向来都是回笼资金、冲刺规模排名最重要的契机。在任务层层分解下，近期，莆田各大楼盘也开足马力，掀起一阵推盘高潮。特别是在建发央著开盘前夕，莆田各大楼盘之间的卡位竞争也是暗流涌动。

　　牵一发而动全身 莆田楼市开盘潮到来

　　上周，莆田楼市最重磅的消息无疑就是建发央著开盘时间的确定。据悉，建发央著认筹已于6月16日启动，本次认筹将持续到6月20日，另外，6月24日公证摇号，6月25日选房签约。建发央著从地块公布出让起就已经吸引全城关注，在经过九个多月的发酵之后，建发央著已经积攒了足够的热度，它的一举一动不仅牵动着购房者的心，同时也在吸引着其他楼盘和开发商的注意。

　　为了在建发央著开盘前后时间蹭一波热度，分得一杯羹，莆田多个楼盘也在近期抢先推盘。上周，城南坂头两大新盘联发君领兰溪和融创兰溪大观二期接连开盘，吸引了不少购房者的关注。其中，联发君领兰溪1#楼首开售罄，6#楼火热加推中。融创兰溪大观二期承袭一期的品质和热度，1小时劲销约3.5亿，建筑面积约127-143㎡湾区精工高层载誉加推。另外，高铁新区作为今年莆田楼市热点，区域内项目同样动作不断。建工ECO状元府102-168㎡压轴两栋6月29日开盘，云悦壹号营销中心和样板房已经开放、开盘在即，凯天青山城丨峰璟新品即将推出，保利香槟公馆也是即将面世。

　　业内人士表示，莆田楼市近一段时间的推盘热潮有多方面的原因。首先，莆田楼市上一波开盘潮在今年春节，在经过了长达三四个月的积累之后，市场中购买力已经到了爆发的时刻。另外，性价比超高的建发央著全城关注，此时推盘也能够卡住节点、分流走部分客户。

　　莆田楼市购买力堰塞湖即将爆发

　　作为近半年来全莆田最受瞩目的楼盘，建发央著在市场中的受欢迎程度毋庸置疑。6月14日，莆房网微信首发的《建发央著摇号选房规则》阅读量达到3.6万，后台也有诸多网友咨询留言。6月15日，建发央著营销中心开放，直接使得迎宾大道堵成长龙。在莆田市区房价1.6-1.7万/㎡、涵江房价限价1.15万/㎡的当下，建发央著1.2万/㎡的价格诱惑力十足，一些有迫切购房需求的人也纷纷延缓自己的出手时间，就为了等建发央著摇号选房。

　　不过，建发央著的价格属于被主管部门用行政手段强制压制住，与目前莆田楼市正常房价水平有所偏离。建发央著价格一出炉，不仅吸引了刚需购房者的关注，一些投资投机客也在虎视眈眈，大批量的莆田购买力都被建发央著产生的虹吸效应所吸引，并形成堰塞湖。当建发央著开盘之后，那些没有摇到房子的购房者需求同样需要其他地方来释放。在被压抑的购买力大规模爆发的情况下，此时就给了其他开发商和二手房房东涨价的理由和借口。

　　莆田房价想要长期保持稳定，靠一个均价1.2万/㎡的建发央著远远不够。在建发央著之后，包括莆田西、火车站、兴涵水都在内的莆田多个区域最高限价纷纷有所提升。这一唱一和，间接上也制造了更多的市场恐慌。

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