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择优而选!莆田楼市户型大变革 有人已经被淘汰了

2019-06-21 来源:莆房网 用手机看

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  近些年,莆田城市各片区不断发展,再加上各大房企的进驻开发,购房者对住房要求已不仅仅是有地方住与生活方便那么简单了。许多人开始关注房子的功能与舒适性,毕竟房子户型格局的好与坏,将直接影响后期居住体验。而随着购房者对户型要求的提高,在莆开发的房企们,也在绞尽脑汁推层出新,希望拿出更好的户型吸引潜在客户群。

  大房企带来居住上的“大变革”

  最初,莆田商品房开发多由本土开发商开发建造,当年大家买房多在意地段,本土开发商对户型设计理念也比较陈旧,以至于出现众多奇葩户型,比如手枪户型、椭圆户型,以及在通透与采光上面达不到要求,有些户型甚至未考虑动静分离与干湿分离,导致购房者在购买之后,户型出现装修困难,需要更多的进行空间改造,居住舒适感较差。

  近些年来,大房企不断涌入莆田楼市淘金,莆田商品房开始走向从有到精的阶段。大房企将外地大城市成功的居住设计带到莆田,可供购房者选择的高品质房源越来越多。除了高大上的小区与品牌物管不断出现以外,优质户型同样也在改变着莆田人对好房子的观念。如今,方正且通风采光良好的户型不在少数,三开间四开间朝南户型比比皆是,东西边套南北通透的户型更是很多楼盘的基础户型,小户型三房也可做到无暗角房,以及中间单元也不乏有南北通透的例子。

  当然,户型也成为房企之间暗地较劲的“利器”,为了不给竞争对手留下户型缺陷口舌,当下许多楼盘都在户型规划很下功夫,每当新盘新品推出,市场各方也都盯着户型产品看。随着品牌效应日渐消退,大房企们将宣传重点多放在户型宣传上面,比如融创时代涵城推出的“四叶草”四房户型,保利城和悦府推出的四开间朝南户型等,开发商越来越重视房源户型开发。

  购房者该如何正确选择户型?

  伴随着房企开发的深入,楼盘户型功能性也在不断加强。为了满足当下二胎改需与房价上涨后急着上车买房的需求,房企不得不开发更加“接地气”的户型,以便满足更多莆田购房者的需求。于是如今市面上出现许多80多㎡可以做到紧凑三房的户型,即解决了刚需入门难问题,三房空间刚需家庭居住也绰绰有余。此外,还有120多㎡做四房,让置业人群可以一步到位。另外,还有更多开间朝南的户型出现,让居住空间更加合理,居住舒适感更强。

  对于市场出现琳琅满目的户型,购房者应该如何正确选择户型?部分业内人士也给出了自己的建议。中意机构方经理提到:“购房者选择户型,应该根据自身需求,以及未来生活规划而定,刚需考虑到房价的同时,也要考虑未来二胎或者家庭人口规模,毕竟买房对很多家庭来说都不是轻而易举的事情,所以买多大面积的户型,既要看现在也要关注未来”。市区某楼盘销售吴经理也表示:“除了户型以外,楼栋的单元数与梯位数,以及具体公摊的大小对居住舒适性也同样重要。

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