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城市外拓捆绑名校迁移 莆田一中能否引燃木兰溪南岸?

2019-07-25 来源:莆房网 用手机看

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  莆田自古就有文献名邦的美誉,与教育相关的话题总是能牵动民众的神经。与此同时,优质教育资源的稀缺性,这几年莆田房价整体上扬的过程中,学区在其中扮演了重要的角色。莆田一中作为莆田最优质的教育资源,自搬迁消息确定以来,任何动态都会引起关注及热议,新址所在新度片区的发展也成了大众讨论的焦点。

  城市外拓与名校迁移捆绑已成发展套路  

  作为市政重点项目,据悉,各相关部门将全力配合完成莆田一中方案设计报批工作,预计将于7月底完成方案设计报批,预计将在2023年全部完工。回顾莆田一中的变迁史,差不多每过10年迁移一次,2003年从东大路迁移到学园路,2013年又在海边的妈祖城设了分校,2023又将迁移到新度校区。“莆田一中为何频繁搬迁?”不少网友发出疑问。 

  从微观上来说,莆田一中搬迁是莆田市政府加快教育资源整合、优化学校布局计划中的一个环节。按照规划,莆田实施中心城区高中迁建方案,采取“腾笼换鸟”模式,现在的校区将用于擢英中学教学。中心城区学校,通过这一轮调整,布局结构及教育资源配置得到改善。 

  然而从宏观角度讲,一中的搬迁将对新度片区的发展,并吸引人口选择该片区置业具有重大引流作用。这些年玉湖新区、绶溪板块、涵江新城等多个区域逐渐发展成熟,伴随着城市的外拓,政府最喜欢干的一件事情就是建立名校的分校或者外迁,然后把名校集团化办学这件事跟城市的外拓进行结合。  

  毕竟发展资金是有限的,资源也是有限的。而一座城市中,一个好的学区,一个名校的诞生,需要的是几十年,甚至是百年的时间去沉淀。莆田一中作为莆田最优质的教育资源,城市发展与其捆绑,这样政府就可以通过这些资源用最小的代价获得城市发展的最大效用。

  新区发展,配套能否跟上才是关键

  莆田一中的搬迁,也复活了新度片区的发展,今年新度片区已上演多场抢房盛况。然而一个地区的新区开发,仅靠搬迁名校资源来刺激楼市,这也是不现实的。虽对房地产肯定有刺激作用,但效果有限。莆田一中妈祖城校区就是一个教训,相应的生活、交通配套设施不足,使得预期计划只能大打折扣。  

  因此,很多市民看好新度的发展,还有件更重要的事就是城市轨道交通的发展。从上海、深圳、厦门等一二线发展城市来看,城轨线路的开通,推动城市功能和地位的变化,这已成必然规律。而更为重要的一点是,这种高成本烧钱的城市基建原本就只为核心区域服务。  

  城轨线路就像城市的骨架一样,支撑着城市的不断生长,带动着各种人流进行交织穿梭,方便市民出行的同时,也为吸附周边产能红利发挥作用,同时也为片区商贸物流、工艺美术、现代服务业等产业带来新的发展机遇。

  在这些利好政策叠加下,新一中片区的发展也上了发条。壶公路地块一135.6亩住宅用地及地块二59.8亩正式收储,而保利、富力、世茂等不少房企已开始布局周边区域,寻找价值洼地。

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