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随着贴近社区、聚焦生鲜的小型超市门店越来越受推崇，市场上也聚集了各路玩家。近期永辉MINI店在莆田各大楼盘底商疯狂布局，凤达花园、鑫焱龙德郡、骏乘星都汇、黄石已相继开业，另外华港财富中心等其他分店正在筹备中。
永辉mini强势扩张 莆田社区商业迎来新转机？
在生活圈里，商业是展现片区形象、完善配套服务、加剧人气凝聚的关键要素。但是近年来，由于电商的冲击，莆田实体经营十分惨淡。不少曾经辉煌的知名商家都纷纷倒闭关门，新华都、凤凰百货超市从布局全莆田到连接清仓撤店。且随之关门的是片区的商业氛围骤降，周围的沿街商户也受到影响。
今年永辉mini在莆田各处强势扩张，也给黯淡的莆田社区商业带来新希望。毕竟在社区商业中，生鲜是聚拢消费者、提高黏性且构建消费场景的重要品类。家住涵江凯旋城的市民陈先生告诉笔者，隆恒财富广场、水韵城虽然都在十分钟的生活圈里，但也就周末才有时间过去消费，永辉mini就在楼下，开业后需要水果蔬菜等其他产品下楼购买即可，新鲜实惠又方便。
随着生活节奏加快，消费者更在意时间成本，永辉mini迎合了社区商业“因住而商”的特点。从顾客体验的角度，能够在自家楼下的小店短时间内买到性价比高的商品，一站式解决生活必需的问题，这也是未来莆田社区商业发展的方向。但要做好社区商业仍面临许多挑战。因为其客群主要是来自针对附近“一公里”的居民业主，客群固定，流动量较小。
未来商业格局将是大型商业中心与社区商业组团发展模式
这几年随着城市框架拉大，城南、城东、城北、玉湖、涵江、黄石等新兴生活板块日渐成熟，目前已分别形成馨宜新天地、正荣财富中心、万达、隆恒财富广场、水韵城为中心的几大商圈并立的局面。这些大型商业中心不仅成为区域的生活中心，也改变了城市的商业格局。
不可否认，在实体商业泡沫化、品牌组合同质化的环境下，莆田商业都在面临人气分流的尴尬，加上房企能力有限，甚至多个综合体商业仍空置多年养蚊子。但是，从莆田商圈的现状来看，商业的发展关键在于对接好相应区域的消费人流。如果说大型综合体是城市商业的主动脉，那么社区商业则像一根根“毛细血管”。大型商业中心辐射的消费者范围较广泛，形态也较为多，但是资产沉淀较大、回报周期较长，远不如体量较小的社区商业易于操作，对房企的招商及运营能力提出更高的要求。
业内人士黄经理表示，住宅-商业-入住率提升-商业体量进一步增加，是商业发展常见的历程。莆田楼市正朝着几大生活片区组团化发展，未来随着人气聚集，不仅促进商业购物中心的蓬勃发展，也带动连片社区商业价值集体飙升，商业格局将是大型商业中心与社区商业组团发展模式。大型的商场作为区域中心，承担了市级商业中心的商业功能，社区商业消费群体多为社区居民，兼顾便利性消费需求和家居消费。
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