抢客大战！莆田金九战役即将到来 开发商跃跃欲试

　　随着农历鬼节的结束和9月份的到来，莆田楼市在经过短暂的休养生息后，也将迎来下半年第一个爆发点——传统的金九银十。众所周知的是，莆田楼市从2018年下半年开始就进入平稳期，几乎没有再出台重磅的调控政策。在市场基本面保持稳定后，莆田各大楼盘去化速度也有所提升，开发商对于金九银十传统黄金销售节点也有了更多的期待。

　　金九银十成莆田楼盘群嗨契机

　　眼下，8月份进入最后一周，即预示着传统的莆田楼市金九银十即将拉开大幕。在市场冷淡期，不管是淡季还是旺季，死马当活马医也没有任何效果，而在如今的市场爬坡期，销售旺季的到来对于市场将是一剂作用极大的鸡血。

　　据悉，随着金九银十的临近，莆田多个新盘即将亮相。位于高铁新城片区的保利香槟公馆工艺级营销中心将于8月31日开放，约110-260㎡高层|院墅正在全城预约中。涵江新盘联发世茂云图88-130㎡科技奢宅火热预约中，临时展厅位于利通塘北壹号营销中心北侧50米。作为正荣府系作品的迭代新作，玖玺正荣府财富中心&万达双展厅开放，约112-143㎡城央华宅即将震撼公开。另外，在建发央著引爆全城后，建发在莆田第二个项目建发央誉89-143㎡新中式迭代匠作火热预约中。此外，融创兰溪大观二期、凤达凤翔城等楼盘也都在火热加推，迎战金九银十。

　　在观察后会发现，今年金九银十莆田楼市推出的新盘大多位于城南片区和木兰溪沿线。莆田楼市城南板块自古就有广泛的受众群体，不仅有南门原住民作为背书，更是秀屿界外土豪和仙游购房者进程置业的首选地。另外，木兰溪这两年迎来了新一轮发展契机，在中央媒体上曝光度大大提升，买房跟着政府走，这是绝对的真理。

　　刚需买房请不要好高骛远

　　虽然莆田楼市有限价政策试图来抑制房价的过快上涨，但事到如今，限价令反而成为了市场复苏的催化剂。莆田房价的挣扎，受伤最严重的自然是支付能力不足的刚需群体。由于莆田城市面积太小，楼市发展刚刚形成组团变化，购房者对于置业主城区的观念根深蒂固，想让他们到外围买房安家也还需要时间来慢慢习惯。对于莆田广大刚需群体来说，买房最忌讳的就是人云亦云，一直想着寻找到一套十全十美的房子，而最应该做的是根据自身经济实力选择合适的楼盘和房源。

　　另外，今年莆田多个板块城建上都有重大利好出炉。玉湖新城作为莆田较早启动的城市新区之一，在经过8年的建设之后，万科、正荣、富力、建发等多个品牌房企开发建设，区域已经初具规模。今年，玉湖新城环湖公园出炉，六条道路明年完工。高铁片区不仅多个实力房企进驻，多个学校也都在逐步落地当中。城涵一体化是近些年来莆田城市发展的主要方向，今年莆阳新城开发已经打响第一炮。

　　不过，业内人士还是提醒广大购房者，在选房的时候不要盲目一拥而上，而应根据自身需求来进行抉择。在买房前，最好对自己征信情况有个良好的了解，避免后期因为征信没过而造成经济上的不必要损失。

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