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对国内的广大人民群众来说，楼市是一个噩梦，房价涨起来是论天涨的，老百姓买房是用命买的。楼市如战场，由此而来的浮躁与不安也已经成了大众化的心理状态。近几年，政府也有不少动作，可是效果似乎都太不理想。近些日子，领导们好像是下定了决心要对虚旺的楼市进行大力整改，货币紧缩政策也确实使许多开发商尝到了苦头，但是，作为弱势群体的消费者们应当作好心理准备：希望这一次的交锋不要再像前几次那样虎头蛇尾了。
开发商&投资方：乾坤大挪移
面对当今鱼龙混杂的楼市，“专家”告诉民众应当相信政府，政府许愿要让大家都能住上房子。事实证明，从“国八条”到“国六条”，再到如今的林林总总，每一部法规、每一条政策都是奔着广大人民群众的利益来的，可为什么到头来受伤的不是开发商，不是投机分子，总是穷苦老百姓？限制面积、限制户型以及宏观调控，还有限价房、经济适用房的限价化等等，政府当然不是在敷衍了事，只是政策和对策自古以来的交锋，对策总是占上风。但是不可否认的是，某些政策对现今的楼市确实有些效果，于是，又有许多“学者”和“专家”称，目前出现楼市拐点的因素已经具备。这种观点未免有点出于武断，毕竟结果尚未揭晓，我们应当充分相信房地产商们的乾坤大挪移神功绝对已臻化境。
羊毛何来？
有人养着一群羊，一日，他到羊圈视察，发现许多羊都冻坏了，于是他很生气的对仆人大发雷霆，然后命令仆人给每一只羊织一件毛衣。仆人心想：丢下一句话就走，叫我哪里去弄毛衣！一个月后，主人又来视察羊圈，他发现果然所有的羊都穿上了毛衣，可是不知道为什么冻坏的羊却越来越多了，于是他问仆人怎么回事。仆人回答道：“主人叫我给每只羊织件毛衣，于是我照办了。”主人又问：“羊毛何来？”仆人答道：“羊身上。”
“羊毛出在羊身上。”这是房产界流传着的一句亘古不变的真理。羊如果想穿毛衣，那件毛衣多半是用自己的羊毛织的。这道理许多人都懂，偏许多人都是故作视而不见、充耳不闻。这许多人里面有羊，也有那个主人。纵观这几年针对楼市而颁布的政策，不是限制这，就是限制那，而手段往往是一味的提高房产商们的投资成本以达到限制的目的。这原本就是治标不治本的办法，甚至可能更不利于房价问题的解决。
“买卫生间”现象！
楼市问题百出，没有得到解决反而形成了恶循环：政府制定政策限制房地产商，而房地产商想对策将损失转嫁到消费者身上，于是消费者又希望政府制定新政策……如此循环实在令人心寒。正因为如此，现在的社会上流传着一种“买卫生间”现象，茶余饭后、忙碌闲清，只要聊到买房子，十之八九都会埋怨道：即使再努力工作好几年，也买不了一个卫生间。这种感慨在人群中日趋普及，其实这也是大多数中国人的现状，买不起房的已经绝望，有点经济能力的由于无法接受房价一日数变的现象而只能选择观望，当房价越变越高的时候，只好无奈的持续观望。
国家发改委4月2日公布的数据称：“截至3月20日，3月份全国36个大中城市住房价格总体回落。”这消息对于处在观望期的消费者应该是好消息，而实际上很多人都高兴不起来，1月、2月的房价涨幅都超过了10%，而3月份这种高位运行的回落想必只能是一种市场效应而已，看来仍然需要观望。其实观望是迫不得已而为之，观望是在做艰难的抉择：买了房，房价跌了怎么办？不买房，房价再涨怎么办？
半数房企即将破产？
住房和城乡建设部部长姜伟新最近这样表示：“坚定不移地用经济手段抑制房价。”这无疑是在楼市里投下了一颗重量级炸弹。新出台的货币从紧政策使多数房地产开发商的资金链出现了问题，此项政策也已开始对房地产行业产生了巨大的“威力”。有专家断言：“最近一两个月内，会有风光一时的房企宣布破产。”甚至有业内人士预测：“中国可能一半的房地产开发商会破产。”
半数房企将会破产？这个有待观察。但这充分说明了未来楼市的发展趋势出现了诸多变数，不再是单纯的一味高涨了。楼市是否将会转为买方市场，谁也没有信心去保证，那就只有期待时间去证明了。
