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租户幼儿长期啼哭 房东起诉要求精神赔偿被驳回

2018-04-16 来源:厦门日报 用手机看

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  原标题:租户幼儿长期啼哭 房东要求精神赔偿 法院以证据不足为由,不予支持,驳回房东的诉讼请求

  将店面出租给他人,没想到租客却用来居住,三年来忍受的小孩啼哭声让房东在租房合约到期后,向租客提出精神赔偿。近日,厦门思明区人民法院发布了这样一起有关生命权、健康权、身体权的纠纷案。

  2014年8月至2017年8月期间,戴某(化名)租赁了陈某(化名)的店面。陈某起诉称,戴某一家四口居住在40平方米的经营店面内,与自己比邻而居,戴某的小儿昼夜啼哭严重影响了自己午休和夜间休息。因店面隔音效果较差,戴某并未采取任何隔音措施,陈某认为啼哭声已构成环境噪音污染,戴某作为监护人未尽到监护人的义务,也没能合理妥善处理相邻关系。

  94岁的陈某表示自己因此长期睡眠不足,精神高度紧张、恐惧,精神方面和身体健康均受到严重损害。

  戴某则说自己的小孩在租赁期间才两岁,啼哭是正常的,陈某经常到自己店里辱骂,影响店面正常经营。

  法院查证后认为,陈某主张戴某违反租赁合同约定居住在用于经营的店面中属违约行为,但未举证予以证明,且本案中陈某要求戴某承担的是侵权责任而非违约责任。另外,戴某在承租店面期间,其子处于半岁到三岁半的成长期,该年龄段的幼儿啼哭属于生长发育期间的正常现象,作为邻居应相互理解。最终,法院以证据不足为由,不予支持,驳回陈某的诉讼请求。

  律师提醒

  金海湾律师事务所郑志宁律师认为,若遇到类似情况,身为房东或邻居向被告提出精神赔偿,应做好证据的收集工作。可以报警、反映到居委会,或是在幼儿啼哭时当面了解情况,通过出警记录、录音、录像等证据来证明。(记者 谭心怡 通讯员 思法宣)

责编:吴亦尘

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