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这是一个真实的故事:我有8套房但是我租房

2019-08-13 来源:凤凰网 用手机看

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  原标题:“我有8套房,但是我租房”

  这是一个真实的故事 

  很多时候我们经常会想自己所能达到的极限状态究竟是什么,我们自己其实并不太清楚,因为对于我们大部分人而言,那是一个未知的“苦寒之地” 

  路途太远,到达太难,所以还是放弃吧 

  但有些人出于极大的热爱从而产生了极大的坚持,凭着这份简单的坚持,一直重复做着同样的动作,然后,时间的复利终于产生了极好的回报 

  比如阿赵,一个在上海拥有8套住房的年轻人

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  我认识阿赵源于工作上的一次交集,当时只是觉得这个36岁的男人从长相看有点帅气,从交流上看彼此的共同话题可能会更多一点

  刚开始的时候也仅仅是这样  

  我知道他作为某银行总部的中层领导,平时的工作也确实很忙,但因为对地产的热爱,通过几年不间断的系统学习,愣是把自己逼成了地产方面的专家 

  用阿赵自己的话说,一切源于那份来自心底简单的热爱,而人生中的第一套房,跟很多人一样,大部分的支持来自于父母

  很多人可能很好奇他的资金来源,我可以做个简要的回复,从获取途径看,主要分为四个方面

  银行全职

  兼职码字做知识付费 

  金融投资理财和房产证券化收益  

  父母前期第一和第二套房时的少量支持

  当然,在房住不炒的背景下,我其实并不太认可某些操作方式,所以这也不是我跟大家讨论的重点 

  我更想要跟大家聊的是隐藏在阿赵头脑中的底层逻辑,他为什么不买更好的车,为什么每天可以坚持4点起床,为什么有这么多套房还一直租着房,这可能会更有意义 

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  “身价千万,为什么还骑着小毛炉上下班”  

  上海目前有八套房,随便拎一套出来,都可以抵的上三四线城市的三四套了,按理说,是可以比较好的享受生活了 

  但是,在很多外人看来,阿赵的生活并不光鲜亮丽,甚至比很多人都要“穷酸” 

  比如,他是骑着“小毛驴”上下班的,虽然有一辆汽车,但那个汽车也是好多年以前老婆陪嫁过来的,也不贵,十万出头一点 

  对于汽车这事,我其实还是有些不理解,他当然也看出了我的不解,我估计表达类似不解的人肯定有很多了,当然,甚至连他自己本人,都经常拿这事来自嘲 

  “我不认为买车是一项很理性的投资,车子从买来的第二天就贬值了,是属于典型的负债型产品,而房子,从长远看就是增值产品,我明明知道某样东西会快速贬值,我还义无反顾的花几十万甚至几百万去买,我干不出这样的事“  

  对于他的解释 ,我其实并不太赞同,比如买车是为了出行更方便还有就是对于很多生意场上的人来说,豪车也是自身实力的展现 

  他也进一步解释说:“目前的共享单车已经非常方便了,在上海这样的一线城市,往往停个车,都要半小时,时间浪费的很厉害,所以有事要接人什么的还不如直接找个网约车,也很方便,就像U盘一样,即插即用,随拔随走,何必给自己留那么大的负担” 

  还有一点很重要,他补充说,骑着小毛驴上下班,在时间上是可控的,特别是在一线城市,很多人都知道堵起来会成什么鬼 

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  “精确计算好时间,将时间可视化” 

  现在有很多理论,谈如何管理自己的时间,比如列清单啊,番茄计时法等等,当然这些都没啥问题,但是对于阿赵来说,真正重要的是需要弄清楚自己每一个小时值多少钱 

  为什么他能四点起来码字做知识付费,最根本的原因就是他清楚的知道自己每一个小时所能带来的回报是多少  

  因为同时进行了码字、金融机构上班、线下课程分享等,因此阿赵的收益来源也是多方面的  

  为了更加可视化,他做了一张报表,每天精确的计算出每一项工作投入的时间和带来的回报,以月为单位进行复盘  

  根据他的统计,每天的时间安排大致如下,金融机构的本职工作5个小时,码字3个小时,准备分享内容2个小时,回答各类提问1个小时,各类团队沟通1个小时  

  经过统计后发现,业余兼职由于是有积累效应的,随着影响规模的扩大,每个月的收入都在不断递增,导致了兼职每个小时产生的收益也呈逐月递增状态 

  而银行的收入基本是比较固定的,因此提高整体收入比较好的方式就是降低银行本职工作的时间投入,提高房产兼职的时间投入,从而将时间效用发挥到最大化 

  当他将自己的时间量化成对应的回报时,带来的最直接的效果就是他在单位时间内的效率是很高的,会很容易进入工作的心流  

  别人8个小时才能干完的活,他只要5-6个小时就能干完了,因为他知道每多浪费一个小时,对于他而言,也是一种损失 

  我问了他一个更加具体的问题,目前你每小时的单位产值是多少  

  他笑笑说,差不多是500元/小时 

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  “为了心底的那份执着,你愿意付出多少”

  我们很多人都非常渴望成功,如果没有成功,往往都是从老天爷那边找原因,仿佛这事是因为上天不公导致的 

  阿赵说,在他看来,很多时候大家付出和努力,还远远未到埋怨上天和抱怨自己不聪明的地步  

  比如阿赵,出于对房地产的热爱,刚开始的时候他会每个月自己建立表格进行数据跟踪  

  比如60个重点城市的房价分析,比如房贷的利率变化等等

  注:阿赵对二手房价格变动走势的统计

  当然,可能很多人会觉得他的生活除了本职的金融行业外,业余时间就都扑在房产上了,肯定会很枯燥无聊

  那你错了,我只能说,有些人天生会很巧妙的把生活的多彩和赚钱的节奏安排的天衣无缝  

  比如阿赵每两个月会有一次雷打不动的听演唱会的安排,如果是在梅赛德斯奔驰场馆,他往往会提前2个小时到,然后在周边转转,看看周边的楼盘有没有新的进展,跟中介聊聊附近的房价动态等等  

  还有很多人很喜欢玩无人机,享受操控的快感,但是对于他而言,他玩无人机的方式就是航拍各个楼盘的施工进度,还有周边的真实情况,对于阿赵来说,无人机就是他的第三只眼,帮助他去探寻楼盘周边更多的未知 

  所有的输入是为了更好的输出,而所有的输出又是为了更好地实现收入的递增 

  同时,由于积累的楼市知识越来越多了,阿赵也开始更加注重系统化的输出自己对于楼市的认知做知识付费 

  阿赵每天早晨4点起床码字,很多人坚持几天或许可以,但连续坚持3年,确实还蛮难的

  为什么要这么早起床,因为经过计算,8点前必须把文章写完,写一篇文章大概是4小时左右时间,这样倒推的话,差不多就是4点起床 

  当你每天7点或8点起床的时候,别人已经写完了一篇高质量的地产分析文了,日日不断,水滴石穿  

  老赵说,他受曾国藩的影响比较大,就是得有日日不断之功  

  理科男一旦认真起来,还是蛮让人吃惊的  

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  “我对房子没有感情,感兴趣的是买房本身” 

  很多人买房子是为了自住,但是对于老赵来说,在权衡利弊后,他选择的是住投分离 

  比如老赵,在上海虽然有8套房,但依然选择租房子住,租住在离单位比较近的小区,骑小毛驴的话只要5分钟左右 

  房子在他看来,真的是没有倾注什么感情,一栋栋房子代表的只是一个个鲜活的数字而已, 房子是用来住的,既然这样,那是不是住在自己或是他人的房子其实也就无所谓了 

  同样是租房,很多人租房是因为没钱买房才选择租房,但对于老赵而言,是因为获取更多实实在在的收益 

  选择离单位很近的地方,每天上下班省下至少2小时,按照时间的回报价值,相当于是每天都可以多赚几百元,这买卖,划算 

  买房的过程对于老赵而言,是充满乐趣且快乐的,买之前充分考察分析,买了以后也就不会后悔 

  “我其实不怎么关心房价的短期波动,现在不是房住不炒嘛,我不是来炒房的,我赌的是中国的经济会越来越好,我看的是更长远的周期,至少在五年内,我不会卖一套房”

  老赵说这话时显得很坚定,眼神里透露出了自信的光

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  最后,我让老赵说下关于当前阶层固化的问题,因为现在很多年轻人觉得上升的通道越来越拥挤了  

  他觉得上升的通道不仅没被堵住,反而门庭越开越大  

  他进一步解释说,上升的通道其实有2条路,很多人之所以会觉得路很难走,是因为八成的人都在选择走简单的那条路,这条路没什么门槛,技术密度也比较低,可复制性较强,可替代性很强 

  但是,另外一条难走的路,却从不拥挤,只是你要付出全部的热忱和思考

  世界是很奇怪的,那些想走捷径的人,路越走越窄,而那些学会披巾斩棘赶路的人,路却越走越宽。

责编:小贝

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