购房问答

购房问答:雅颂居和融创 两大品质豪宅怎么选?

2018-07-11 08:00:00 来源:莆房网 用手机看

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  莆房网【购房问答】栏目,15年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222!

  网友:看过城北雅颂居小区,很满意,一套143㎡毛坯加上过户总费用在230万左右,楼层也蛮喜欢的。新房里面比较好的就是融创,但是融创现在剩下的楼层不是很好,144㎡大套的总价260万,120㎡中间套在240万左右。这两个楼盘口碑都不错,都很喜欢。该怎么选择?

  莆房网:您好。首先,雅颂居在二手房市场中,是莆田公认的优质小区之一。小区二手房出售,实景呈现,小区环境、房源品质等一目了然。且房产证已出,可以直接过户,交易风险小。此外,小区另外一大卖点就是靠近3000亩的绶溪公园,这是不可复制的稀缺资源。

  融创兰溪大观,是一手房销售,2020年10月交房。虽然融创在全国其他地方的项目皆是以品质着称,不过由于项目是期房销售,所以一些实际情况无法确切了解。融创兰溪大观矗立于木兰溪畔,收揽优雅溪景。相比雅颂居,融创的商业配套强劲,紧邻财富中心、万达广场两大商业综合体。

  总而言之,这两个楼盘的品牌影响力在莆田楼市中都是数一数二。如果是从品质上讲,这两个楼盘皆可以选择。主要不同的是一个一手房,一个是二手房;一个在城南,一个在城北;一个是精装,一个是毛坯。一手房的首付低,但是月供也相对比较高,二手房的首付高,但是月供少。建议你最好从自己的生活圈子、工作圈子来选择比较适合自己的房源。

  网友:你好,6月发布公积金新的政策,有看到一条提取的信息:本市缴存职工与单位解除或终止劳动关系的,先办理个人账户封存,未在异地继续缴存的,封存满6个月后可提取。我五月份在涵江公司离职,账户已经停缴公积金。目前我在北京上班,在北京会缴公积金,但我没打算把莆田的公积金转移过来。本来计划拿离职证明回莆田去提取公积金的,看新政策的意思,和单位已经解除劳动关系的,账户已经停缴费的,如果回莆田也不能提取公积金吗?要先去封存6个月之后才能提取吗?

  莆房网:1、按新政要求,自2018年6月11日起,职工与单位终止劳动关系办理提取公积金的,需封存6个月后才可办理提取手续。如在异地已办理个人公积金开户的,建议办理异地转移接续业务,无需留存6个月。

  2、职工办理公积金贷款后辞职的,不能办理销户类提取。辞职后新工作单位已设立个人公积金账户的,必须办理账户合并。

  感谢您的理解和支持,若您还有其他方面疑问,请拨打莆田公积金中心咨询电话05942222168或归集科05942212229,或登录莆田公积金中心网站详询(www.ptgjj.com)。

  网友:请问买卖安置房有什么需要注意的事项?

  莆房网:您好!这要看安置房的状态。如果是已经出证的安置房,产权清晰,那么可以正常交易。如果是还未交房安置房,那么要在拆迁协议上写清交易事项,并按待证过户进行交易。如果房产证还未出又已交房的安置房,那么按待证过户进行交易。安置房购买,程序比较复杂,建议一定要找一家靠谱的中介保障双方的权益。详情咨询中意房产672 7777。

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