客服电话：0594-2850001
莆房网【购房问答】栏目，15年沉淀，以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题，您都可以进行提问，我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手！莆房网购房热线：0594-222 2222！
网友：我想请问下我们家位置在南门东路，这次社区统一贴门牌了。我想办理门牌证，但是，因早期购买的房子只有购房协议，我想请问在这样条件下我要怎么办理门牌证？
莆房网：您好。购房协议如果是跟开发商签的协议，那是可以办理门牌证的，带购房合同原件和身份证原件到所在地街道便民服务中心或莆田市行政服务中心窗口办理均可。如果购房协议是私人买卖合同是无法办理，得经过不动产权处过户后才能办理。
网友：千等万等的凤达凤翔城开盘了，可喜的是可以公积金贷款，但是工作人员说，要2021年8月整个小区一起交房，而且设计不是很满意，这次要不要买，后面的户型会不会更好？房价会不会跌？好纠结。
莆房网：您好！凤达凤凰城位于城厢区荔园中大道莆田学院中区西侧，总用地面积为4.7万平方米，共规划11栋中高层，整个小区布局采用弧行板式和点式高层布置。从凤达过往的营销策略上都是采取现房或者准现房销售。这次为了贯彻《关于加强精准调控稳定房地产市场的通知》这一政策，首期5#6#7#楼已于8月16日开盘，均价15398元/㎡。据工作人员介绍，目前除了个别户型及朝向的房源已被抢光，5#楼中间户型、6#楼及7#楼还有部分房源可以选择。
这个项目开盘在一定程度上缓解了是市中区“房荒”的窘境，但是因为这个项目较早规划，所以在产品设计上可能不如其他楼盘理想。事实上，所有楼盘的产品都没有尽善尽美的，很多买不到房、依旧在观望的购房者在户型、小区、物业、房价、地段等因素总有一项是不满意，能否置业成功关键在于你需求的重点。
未来房价如何谁也无法保证，毕竟影响房价的因素有很多，供需关系、土地制度、投机因素、货币供应等等，不能单从政策上判断房价走势。况且这几年，莆田楼市调控政策主要目的都是维护市场稳定，而并非让莆田房价下降。
这一次楼市新政加码，相比往常调控，主要是通过房价、地价、监管等各方面对市场进行调节，根本上也是促进莆田楼市平稳健康发展。受调控政策影响，房价起起伏伏是正常的。不过从政府近三年的指导价来看，未来莆田房价仍将保持小幅上涨的趋势。
从莆田土地供应来看，未来市中心的楼盘寥寥无几，如果你扎根在市中心的计划，那么建议你还是出手买房，或者从二手房中选择其他理想房源。
网友：本人没有住房，前天看中一套位于涵江市场上面的旧套房，房主只有原始购房发票，由于种种原因没有办理出房产证，购买这样的套房能不能提取公积金？如果不能，缺乏啥条件？如果可以，需要一些什么材料？谢谢！
莆房网：您好，根据您提供的信息答复如下：
1.二手房不动产权证登记日期之日起1年之内可申请提取公积金，提供以下申请材料到任一管理部办理提取手续：原件为身份证、婚姻状况证明、已过户《不动产权证》、原件及复印件为契税完税发票或《房产/土地使用权权属转移涉税证明》、购房税务发票。提取总额不超过购房总价款扣除首付款后的余额。
2、由于你买的房子，原户主没办理《不动产权证》的，无法办理过户手续，不符合公积金提取条件。
若您还有其他方面疑问，请拨打公积金咨询电话05942222168或归集科05942212229、信贷科05942212226，或登录公积金中心网站详询（www.ptgjj.com）。
兰亭雅居2024-04-11
幸福家园2024-03-28
澳德兰溪悦府2024-04-03
学仕府2024-04-18
滨海南城府2024-03-30
