莆房网【购房问答】栏目,15年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222!
网友:本人有一套带电梯高层商品房已经还清贷款,要在莆田买临街商铺,如何在建行办理房子抵押贷款,其办理流程和现在的贷款利率是多少,最多能贷多少?如果资金不够,能不能用要买的商铺再办理抵押贷款,其办理流程和利率是又是多少?感谢告知?
莆房网:您好,商铺必须要有房产证才能做抵押,而且办理抵押贷款需要营业执照,利率大概在6.5%左右,每个银行利率不同。贷款额最高是你的房子评估价的七折,具体根据你的银行流水来推算。详情咨询莆田二手房专业人士肖先生18005940083
网友:请问涵江经济适用房小区是否还有剩余的经济适用房、廉租房或公租房可申请?如有剩余的房源申请,该如何申请?
莆房网:您好。涵江区已暂停办理经济适用房申请。廉(公)租房还有几处房源(包含振兴小区)可以申请,你可前往户籍所在地街道(乡镇)申请,配租是通过抽签方式公开配租,抽签结果决定申请市民房源。
网友:小孩明年要上学,最近看了一套凤山居委会的房子,现在买房,明年可以读实小么?我今年买,明年入学后,再卖出去可以么?
莆房网:您好。今年凤山居委会划片实小多了落户时间这一要求,根据《莆田市教育局关于认真做好2018年秋季荔城区、城厢区中心城区义务教育阶段学校招生工作的通知》(莆教[21018]39号)文件精神,莆田市实验小学关于户籍的要求是:
1. 2017年12月31日(含)前户籍和房产证明均在荔城区镇海街道凤山居委会的居民适龄子女。
2. 2017年12月31日(含)前户籍和2005年12月31日(含)前办理的房产证明均在荔城区镇海街道镇海居委会的居民适龄子女。
这几年划片政策在落户时间会有变化。明年你小孩升学报名时,只要你的落户时间及房产证明满足入学要求,是可以就读实小。
此外,因为莆田还没实施“六年一学位”这一政策,所以你小孩升学就读之后,是可以把房产再转卖。具体还要看明年的升学政策,或者咨询教育部门、市实小等。
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