莆房网【购房问答】栏目,15年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222!
网友:咨询几个关于公积金的问题:
1.房贷办的商业贷款是否可以用公积金办理逐月冲业务?
2.公积金可以每月提取用来还商业贷款的房贷吗,只需要办理一次就可以每月按时提吗?
3.公积金提取还贷是否需要留存一年的余额?
4.提取公积金需要哪些手续?
5.莆田的公积金在外地买房可以提取么?
莆房网:您好。1、商业性住房贷款无法办理冲还贷业务,冲还贷业务仅适用于公积金贷款。
2、商业性住房贷款可以申请提取公积金用于偿还住房贷款,须正常偿还住房按揭(抵押)贷款满12个月后,职工及配偶或产权共有人每年可申请一次提取公积金余额。
3、根据公积金政策,申请和偿还公积金贷款期间留存近12个月公积金月缴存额。职工及配偶或产仅共有人无未结清公积金贷款的,无需留存近12个月公积金月缴存额。
4、首次提取,仅提供原件为购房合同(异地市购房需复印件)、身份证、婚姻状况证明、个人储蓄银行卡;提供原件及复印件的为不低于购房总价百分30首付款发票、借款合同(住房借款合同为复印件的加盖银行的业务章)、还款明细单或还款银行卡(存折)明细。提取金额不超过截止提取当日的已还住房贷款本息的金额。提供以上申请材料到本中心任一管理部办理提取手续。其他提取业务请登录本中心网站详询。
5、莆田的公积金在外地买房是可以提取的。提取偿还省内其他地市的住房贷款,需要提供借款人的个人信用报告,省外购房及偿还住房贷款的,提供借款人的个人信用报告及夫妻任一方在购房所在地的户籍证明。
若您还有其他方面疑问,请拨打公积金中心咨询电话05942222168或归集科05942212229,莆田市住房公积金管理中心门户网站已下线,原有内容按照对应栏目整合迁移到莆田市人民政府网站,可通过以下方式进入:直接登录网址:http://www.putian.gov.cn/ptgjj/登录莆田市人民政府门户网站(百度搜索),首页专题专栏滚动图标找到莆田市住房公积金管理中心,点击进入。
网友:父母买的房子,当时只有我户口迁过来,变成我是户主,父母没入还在老家,结婚后小孩出生了,落户我户下,这种能享受划片吗?不行的话,是父母签过来?还是一定房子要过户?
莆房网:您好。你可以先去了解下学校的招生政策,有的学校要求提供房产跟户籍,有的则是要求提供户籍即可。建议可以将你父亲的房产通过赠予的方式过户到你的名下,这样比较稳妥些,且过户手续也比较便宜。
网友:夫妻之间协议离婚,房子按揭贷款,但房权证未出,可以过户给一方吗?需要具备哪些条件?如果无法结清贷款,是不是就不能过户。忘不吝告知。
莆房网:您好。这得看下你们是否有法院判决,有的话等出证后可以直接过给对方就行,(一张离婚有法院判决书只要几百块)。贷款要还清才能过户,而且判决里面已经把这些钱都归属清楚了。详情咨询专业人士方先生15080198670。
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