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网友：要结婚了，不过女方要求得先买一套婚房，不能马上住也没有关系，关键的是尽快买，能在领证之前买下来。因为女方是涵江人，两人又在市政府附近上班，所以城北可能是最合适的选择，而且城北的楼盘也比较多，但是就是因为多不知道怎么选。作为婚房的话，现在初步意向是100㎡左右的三房，性价比高一点，有推荐的么？
莆房网：您好。现在政策已经向刚需倾斜了，楼市进入买方市场，城北多个楼盘甚至近乎底价入市，且恰逢年底多家房企纷纷让利优惠。如：
融信府12#中庭楼王礼献莆田12888元/㎡起，巨惠30万起！通过莆房网认购专享折上折，送iPhone XS、家电。
丰润世家107-143㎡实景装修房持续销售中，均价18000元/㎡，预计2020年12月31日交房。
建工绶溪里78-161㎡两-四房热销，13558元/㎡起。
保利中央公园约100-140㎡3-4房热销中，13999元/㎡起。
阳光城檀悦100-142㎡复式/高层热销中，13333元/㎡起。
恒大御龙天峰约93-180㎡带装修阔景美宅年末冲刺大优惠，均价15000元/㎡。
联发君领天玺一梯一户，110-168㎡低密洋房加推，均价约17000元/㎡。
目前，莆田楼市里主要在售楼盘集中在城北片区，上述几个楼盘因地理位置相邻近，配套、交通等区位因素相差不大，交房时间也大多在2020年年底或者2021年上半年，建议你可以多多对比，选择适合自己的楼盘。
网友：买都没有抵押的二手房，有的人说在过户前房款由第三方监管，所谓的第三方监管是指什么？
莆房网：您好。所谓第三方就是资金监管，除了定金给房东，其余的钱全部在第三方监管账户（监管方一般是银行）。等过户完后第三方会将首付款打给房东，贷款必须客户出证后抵押给银行后，银行会直接放款到房东的指定账户。
网友：莆田商品房买卖合同备案网上怎么查？购房合同开发商说把合同抵押给银行，那业主没有留合同么？
莆房网：您好，在商品房预售公开专栏里http://110.89.45.7:8082/，有一个商品房合同备案信息查询，输入相应信息即可查询。
销售备案完合同之后一般会留一份给业主，有的是在房产证办理之后给业主，具体要咨询开发商。
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