购房问答

购房问答:首付80万月供5k的房子,有推荐的吗?

2019-01-23 来源:莆房网 用手机看

扫描二维码分享朋友圈

  莆房网【购房问答】栏目,16年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。

  网友:我现在手头有80万现金,想在市区选套三居室房子且按揭控制在5000元左右。请问能选到什么样的房子呢?  

  莆房网:您好。按照目前的房贷利率,贷款30年月供5000元多,差不多可以贷款到100万左右。从你资金情况来看,一手房可以选择的房源也相对比较多,融信府、滨溪正荣府、阳光城檀悦等楼盘都有三房可供你选择。你可以根据自己生活圈和工作圈,选择适合自己的房源。  

  另外二手房市场中总价160-180万左右的房源都可以考虑。一般来说,二手房的首付款差不多是成交价的一半左右,因为二手房的首付款一般是根据银行的评估价而定。比如一套房子总价100万成交,银行评估价为80万,那么按照首套房贷款7成来算的话,可以贷款56万,剩下的44万就是首付。如果最后你中意的房源跟你资金情况相差不大的话,建议可以逼自己一把,一步到位。详情查看莆房网二手房板块莆田二手房http://www.0594.com/list-117-1.html。  

  补充一点,如果你有小孩急着上学的话,那么建议买二手房。因为现在市区学校的划片落户都有时间要求,一手房要有交房入住证明才能就读,若是不能及时落户,到时恐错过小孩报名时间。  

  网友:我第一套房是商业货款,如果我还清后,买第二套用公积金货款,是否要等商货还清后一年,才能用公积金代款? 如果我第一套商贷没还清,第二套是否可以用公积金货款?  

  莆房网:您好。第一套商业贷款结清后,再买一套可以使用公积金贷款,不需要等结清满一年。只有首套是公积金的贷款,才需要结清满1年后才能再申请公积金贷款。另外公积金贷款审批的时候,会跟根据你的经济及负债情况来审核你的贷款额度。如果你首套贷款比较多,那么可能会影响二套公积金的贷款额度。详情咨询莆田公积金处12329。

  网友:前两年农村自建房,去年土地确权的时候写我的名字,这种情况会不会影响我在城里买房贷款?再买房是二套吗?(城里没有其他房产,没有使用过住房公积金和商业贷款) 

  莆房网:您好。自建房没有产权证,名下没有住房登记的首次购买住房仍属首套房。所以不会影响你买房贷款,在市区买房的话,是算首套房。只要你银行征信没问题,房贷是不会受影响的。

我要提问

新房 二手房 政策 商业贷款 公积金 商铺 维权 其他
(0/120)
提 交
请选择相关楼盘×
A
奥元雅居
安特国际中心
安特御景园
安特紫荆城
B
保利中央公园
保利城
保利城时光里
保利拉菲公馆
保利林语溪
保利紫荆公馆
保利金香槟
保利香槟国际
博澳创客+
坝下新天地
宝厦新世界
宝厦日月潭
必盛鼎秀苑
滨江步行街
滨溪正荣府
碧桂园天澜
碧桂园浪琴湾
C
城建温泉花园
D
东城一号
大地湖心岛
帝业广场
德信黄石商业城
F
丰润世家
凤凰山铂郡
凤达凤凰城
凤达凤翔城
凤达滨河豪园
凤达荔东佳苑
凤达雅景豪园
凤达雅苑
富力壹號半岛
富力尚悦居
富力院士廷
富邦学苑
枫城新都
飞旋华侨家园
G
光明时代广场
公园湾1号
国湄领秀
港涵财富天下
观澜山庄
H
华侨新城/恒润御景/帝景
华友第一城
华永天澜城三期
华港财富港湾
华鸿君悦府
和成天下
宏利花园
宏基现代城
恒大御景半岛
恒大御龙天峰
恒大悦府
恒杰港湾豪郡
海天锦上
涵城水韵城
涵城领域
环宇国际广场
环球花园御墅
皇城水岸
皇庭美域
豪世家园
豪捷国际公馆
J
九隆小区
君隆财富东方
嘉禾世纪广场
巨岸幸福城
巨岸幸福里
建发央著
建峰中央公园
建工ECO状元府
建工绶溪里
建工莆商天下
景隆凯旋国际
景隆凯旋城
金地华墅
金域华府
金威·好景家园
金泰来紫金城
金海湾中心
金石华府
锦福上城
锦福家园
锦福滨江国际
骏乘亿发城
骏乘华府
骏乘名门
骏乘悦府
骏乘星都汇
骏欧龙盘
骏隆云上居
骏隆好地方
骏隆水木春华
骏隆龙腾东方
K
凯丰城市广场
凯天东庄一品
凯天国际
凯天城
凯天铂宫
凯天青山城
凯天青山城丨峰璟
凯旋天下
康嘉御景
旷宇时代广场
旷远东方银座
L
兰溪新天地
利通塘北壹号
立丰公馆
立丰左岸蓝湾
联创双子星
联创国际广场
联发君悦首府
联发君领天玺
联发君领绶溪
联发尚书第
联发莆田电商城
荔园小区延寿路商住楼1-3#楼
荔能华景城
莱卡斯皇家庭院
隆恒财富广场
龙翔水乡丽都
M
名成佳园
名邦豪苑
名门八十八号
木兰溪国际广场
N
南华城
O
欧氏臻城
欧氏领秀
P
莆田万科城
莆田万达广场
莆田雅颂居
莆阳新城
Q
七星汇
启迪国际社区
R
瑞江花园
荣华书苑
荣华大悦城
荣府一品
融侨碧桂园铂玥府
融信府
融创兰溪大观
融创时代涵城
融创玖溪大观
S
三和观天下
三和观山悦
三迪云顶枫丹
三迪创富广场
三迪国际公馆
三迪木兰枫丹
上塘珠宝城
世全兴安名城
世全城玺
世和御景
世茂云璟
世茂国风湄洲
书香门第
双洋环球广场
双洋蓝宝湾
山水钟潭雅居
时尚·嗨亚
顺安广场
T
塘宁湾优盘
天博城市广场
天通泰现代广场
天龙世纪广场
泰安名成
泰安汇景园
W
万信星城
万兴金玉满堂
万和新城首府
万嘉广场
万嘉永升华庭
万嘉白塘湖
万嘉盛景花园
万怡君悦御庭
万星城市广场
万星幸福城
万晨伯爵山
万辉国际城
万通花园
文献步行街
武夷嘉园
武夷木兰都
X
仙游国际油画城
信和源华庭
信辉上城花园
喜盈门国际大厦
学园花园
学府名郡
幸福家园
新光皇庭水岸
新大地温泉嘉苑
新威国际大厦
新日假日别馆
新日财富广场
新艺都红宫馆
祥和山庄院墅
祥和木兰外滩
祥荣荔树湾
香江明珠
香港财富中心
Y
云顶至尊
永鸿文化城
艺境天下大师城
谊来印象
远大建材城
阳光100凤凰广场
阳光城檀悦
Z
中凯寓见幸福
中国木业城
中国石艺文化城
中天华苑
中央城市广场
中奥兰溪首府
中暨艾力艾国际中心
中海国际
中特阳光棕榈城
中茵蔚蓝国际
正大锦城
正大鸿业
正荣府
正荣御品世家
正荣御品兰湾
正荣时代广场
正荣木兰紫阙
正荣润璟
正荣白棠云麓
正荣财富中心
正鼎小镇
正鼎明珠
正鼎澜天
鑫和书香苑
鑫和名门华府
鑫和地王广场
鑫焱龙德郡
馨宜新天地汇金大道
论坛互动 在线咨询 优惠登记 回到顶部