莆房网【购房问答】栏目,16年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。
网友:本人秀屿的,钱不是很够,拼凑起来只有30万首付,想了解下今年如果要买房,能选择哪里的房子?
莆房网:您好。目前莆田市区楼盘的均价基本上都是在15000元/㎡及以上。以促销力度较大的融信府为例,首付也要在50万起,月供一般在6000元以上。就算是市区的一些二手房,30万也无房可选。一是能贷款的二手房,总价一般不会低,首付一般是总价的一半左右(具体要看房子的成交价及评估价)。二是总价低的房源,一般是砖混结构的,不能贷款,只能全款购买。
买房一般考虑两个因素,一是经济情况,二是工作、生活圈。今年黄石、新度片区将有建工eco城二期及巨岸新项目,如果你不着急入手,可以等这两个项目。另外,玉湖新城片区的建发央著上半年也会入市,你也可以稍微关注下,权衡下自己的经济是否能承担得起。
网友:马上就要退休了,要怎么提取公积金,多久能到账?
莆房网:您好。你要先在单位办理下公积金封存,然后带上身份证、退休证(原件及复印件)、本人的银行储蓄卡去公积金处办理提取。办理之后,账上的金额很快就能到账,详情咨询公积金12329。
网友:正荣府是2018年12月份交房的,我房子开始装修,想问下那边幼儿园和小学分配是不是在正荣府楼下那个荔城区第四实验小学就读?中山中学荔浦校区有初中部吗?玉湖片区都能划片入读吗?
莆房网:您好。正荣府属荔城区第四实验小学的招生划片区域,荔城区第四实验小学划片招收:2018年12月31日(含)前户籍和房产证明均在荔城区城区公办学校片区内的适龄少年儿童,区第四实验小学需提交实际交房入住材料。就学时,根据片区学校要求提供相关材料。
中山中学荔浦校区工程项目采用工程总承包(EPC)模式实施,9月21日已招标。该本工程预计于2021年竣工并投入使用。待校园建设完成后,将由相关职能部门对该校进行划片规划,所以招生政策还未公开。