购房问答

购房问答:选配套齐全的城东OR新城崛起的玉湖?

2019-03-20 来源:莆房网 用手机看

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  莆房网【购房问答】栏目,16年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。  

  网友:看了城东的几套房子,价格上能接受,想问下要选宝胜富贵苑、浅水湾荔苑,还是玉湖的万科?  

  莆房网:您好!宝胜富贵苑、浅水湾荔苑那一带房子是属于城东早期建设的楼盘,从目前的地理位置上讲,周边配套齐全、交通方便等等。但是也有不能忽视的硬伤,这几个楼盘的房龄已经超过10年,且是属于本土房企开发的项目,产品设计、物业服务等方面相对比较落后。  

  而万科是属于品牌房企开发的项目,项目的品质、规划、物业等方面都比浅水湾要优越很多。且万科位于玉湖新城片区,未来规划及配套越来越完善,发展空间也是看涨。另外,万科不乏证满2年的房源,过户费也相对比较便宜。另外你也可以考虑今年玉湖新城的热门新盘——建发央著,据悉一期将在5月开盘。 

  买房一般是从经济情况和工作、生活圈子等方面考量,建议你可以从根据自己的需求跟未来的发展方向综合考虑。 

  网友:最近看了很多莆田市区的楼盘,很多都不让用公积金,有哪些楼盘可以用公积金,不让用公积金那不是白交了?  

  莆房网:您好。阳光100凤凰广场、融信府、建工绶溪里、国投等楼盘,公积金贷款是可以用的,具体要看楼盘的政策。如果你买的楼盘不能公积金贷款的话,也可以在贷款满一年之后提取公积金用于还贷。  

  另外,莆田公积金执行“保一限二禁三”的政策。也就是说首套房、二套房都可以公积金贷款的,第三套禁止贷款。如果你现在买的首套房不能公积金贷款的话,那么你到时候二套房也可以选择公积金贷款。 

  网友:我们去年常太镇洋边新村拆迁到洋西附近的圳府华苑安置房,到时划片到哪个小学就读? 

  莆房网:您好。按照去年做法,是这样的: 

  1.如系常太库区移民,已签定拆迁协议的,由库区移民指挥部统一登记后,将名单送区教育局安排入学。  

  2.非常太库区移民的,一是按户籍在户口所在地就学;二是在城区购房,因客观原因户籍无法迀入的,由县区教育局统筹安排入学;三是在城区经商、务工的随迁子女,凭经商营业执照和务工企业社保申请学位,由区教育局以电脑派位和统筹安排方式安排入学。 

  3.如果适龄儿童及父母一方户籍于2018年12月31日前已迁入洋西村(圳府华苑安置房所在地)且在该小区拥有房产的,小学划片入读城厢区第一实验小学。

  如还有疑问,可致电城厢区教育局招生办电话2694621咨询。

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