莆房网【购房问答】栏目,16年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。
网友:小孩在外省读大班,明年夏天打算回家读小学,所以求问,莆田现在有什么好的学区房吗?价格大概如何?
莆房网:您好,莆田划片政策根据教育“就近入学”原则,按划片区内“房产+户口”捆绑就近入读。因为你小孩明年就要上小学了,所以建议最好买二手房,因为现在莆田新房基本上期房销售,恐不能及时落户,届时影响你小孩报名。
莆田二手房中,比较好的学区房是市第一实小学+中山中学组合,麟峰小学+中山中学组合及南门学校(小学、中学),另外逸夫小学、梅峰小学、筱塘小学、市第二实小等都是市区内名校。
莆田的学区房因为划片学校不一样,价格也有所不同:
正荣御品世家,作为莆田优质学区房之一,因为小区环境好,靠近正荣时代广场与金鼎两大商圈,地段优势尤其显著,挂牌价基本上已经在25000元/㎡以上,部分房源甚至已破3万/㎡。
东大路附近的学区房,划片市实小+中山,虽然也是楼梯房,但是因为有地段优势,所以大多单价在11000-15000元/㎡。
南门片区能划片南门本校的,一般都是老房子,都比较破了,除了顶前小区相对比较干净,二手房挂牌11000元/㎡左右,其他一些老房子的环境不佳或者砖混结构的,一般在6500-9000元/㎡。
以上数据仅供参考,具体要看房源的装修情况、朝向、位置、结构等情况而定。
不过,现在市区内的几所名校,在落户时间上都开始设置门槛了,所以建议你最好还是及早看房,尽快落户,以免明年小孩上学时被拦在门外。你可先了解下详情查看2019年莆田中小学划片政策https://www.0594.com/news/39/638819。
网友:淘宝上面有司法拍卖的房子可以买么?安全么?可以贷款的么?
莆房网:您好,司法拍卖的房子如果性价比高也可以考虑。成交竞得之后,法院等有关部门也会提供房源的相关材料让你去过户。不过建议在竞拍前,实地考察房子的现状,而且过户时的税费等要提前确认好,这些税费可都要由买家承担。
一般来说,莆田司法拍卖的房子基本上都是要全款,比较少能贷款。如果能贷款的房子,房源备注上有说明,你可以仔细阅读下相关细则,或者拨打房源留下的电话咨询。
网友:荔城区拱辰街道正荣润璟小区幼儿园今年秋季是否会开始招生?
莆房网:您好。据了解,正荣润璟小区配套幼儿园将于2019年秋季开园招生,目前该园的招生方案目前尚未制定,届时请关注该幼儿园的招生公告。可电话咨询荔城区招生办:2294239。
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