莆房网【购房问答】栏目,16年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。
网友:秀屿人,今年打算要买房,看了几个楼盘都不是很理想,今年还有哪些新楼盘会开盘?
莆房网:您好。目前在售的楼盘主要集中在城北,如融信府、丰润世家、保利中央公园等,均价15000-18000元/㎡。据各大房企的推盘计划,今年多个新盘即将入市。
位于玉湖片区的建发央著,项目共建设15栋住宅,其中9栋小洋楼(一期),6栋高层(二期)。其中1-3#楼17层;5-10#楼11层,11-13#、15-16#楼为33层,17#楼20层。一期5-10#楼预计5月份开盘,9栋小洋楼全开,户型为140㎡四房两厅两卫,南北通透。二期预计6月份开盘。
富邦学苑四期,位于莆田一中对面,建设共有5栋高层,分别为6#、7#、8#、9#、10#楼,户型面积大约在50-140㎡,预计6月份入市。
坂头东的联发君领兰溪、融创兰溪雅筑和融创兰溪雅郡这三个楼盘限价16000元/㎡。目前正在火热施工中,计划年内开盘。
城北片区的海西公馆也即将入市,2#轻资公寓会先推售,面积23-180㎡,预计5月份开盘。
建工ECO状元府共建7栋高层(8-14#楼),8#、9#楼已公开,主推114-147㎡,均价预计约9000元/㎡,预计五一开盘。另外,高铁片区有多个项目即将入市,世茂、富力、保利等新盘已经开始前期推广。由于汇聚多个大鳄房企和品牌楼盘,高铁片区今年将是莆田楼市重点片区。如果你经济能力有限的话,这个片区今年可以多多关注。
网友:想买欧氏雅筑小区,房子产权70年,框架结构,但是房龄已经10年了。10年以后可能会转手卖,房龄会有20年左右,像这样的房子房龄20年,银行是不是就不放贷了?
莆房网:您好,目前莆田二手房贷款政策是这样的,邮储银行的话,房龄25年就不能贷款了,其他银行的话,一般是20年。未来政策怎么变也未可知,建议先考虑满足当下的买房需求。
网友:我是镇海街道东大路开店是个体户,想咨询我家孩子今年是否可以参加莆田市教师进修学院附属小学的派位,如不是,烦请告知,学校派位顺序,以及落选后,我所在街道居委统筹学校安排顺序。
莆房网:您好。你本人是个体户,在东大路开店。由于莆田市实验小学施教区适龄子女人数剧增,该校自从2018秋季开始一年级就没有剩余学位,现有学位处于饱和状态。对于这种因暂住地片区学校没有剩余学位无法接收外来务工子女就学情况,我局采取“相对就近统筹安排原则”,届时由荔城区教育局统筹安排。你也可咨询荔城区教育局2294239。
隆嘉-拱辰佳园2024-04-16
凤达凤凰城2024-03-26
澳德兰溪悦府2024-04-02
澳德兰溪悦府2024-03-16
联发玉湖宸悦2024-03-29