莆房网【购房问答】栏目,16年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。
网友:预算不是特别多所以只能选些低楼层的,看了富力一套二层的123㎡单价11800元/㎡南北的,一套三层130㎡左右的三面光单价12300元/㎡,虽然是装修过的但是感觉很粗糙,蛮住可以,证没出交易费估计要十几万,请教一下这两套性价比怎么样啊?
莆房网:您好。因为富力尚悦居产权证未出,所以你交易后不能立马过户,产权上存在一定的风险,且出证后未满2年过户费也相对较贵,过户成本也相对较高。建议你也可以看看玉湖片区其他产权证已出的二手房。
如万科城也是属于精装房,且二手房市场上可以挑选的房源比较充足,现在1-6期的产权都已经满2年了,过户相对较低,产权也清晰。你可以货比三家后,对比整体的风险及成本后做出选择。
网友:现在名下有一套未结清,打算还清商业贷款买其他楼盘,要是年底想使用公积金去面积大点的去按揭一套,这样使用公积金贷款算是二套吗?
莆房网:您好。目前公积金执行的“保一限二禁三”政策,即首套房和第二套房是可以公积金贷款,若是名下有第三套房,那么是禁止公积金贷款。您名下已经有一套房产了,但是由于之前没有用过公积金贷款,所以你这个第二套房仍然可以用公积金贷款,且享受公积金首套房的首付和利率。不过公积金贷款夫妻双方最高55万,个人贷款45万。您要买大面积的住宅,公积金贷款额度有限,可能得申请组合贷,详情咨询莆田公积金处12329。
网友:本区户籍幼儿今年转学问题现读幼儿园大班因年龄差,今年想转城厢区第一实验小学幼儿园大班就读 报名时间什么时候开始?
莆房网:您好。学前教育属于非义务教育阶段,原则上采取自主招生。?
城厢区第一实验幼儿园因场地限制,学位有限,优先招收户籍在万辉社区、泗华村及洋西村原住民的适龄幼儿,若有多余学位,将面向符合该园招生要求的适龄幼儿。针对您的情况,请你于2019年8月30日携带相关材料(本人及幼儿户口本(原籍)、房产证、儿童预防接种证等)到该园咨询入园事宜。如您还有问题,可拨打我局幼教股电话2677778进行咨询。
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