莆房网【购房问答】栏目,16年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。
网友:建发没有买到,感觉再也买不到那么便宜的房子了。今年莆田还有哪些楼盘要开盘?纯刚需,求推荐。
莆房网:您好。建发央著已经开盘售罄,隔壁地块--建发央誉已公开,主推89-140㎡华宅,毛坯限制均价14000元/㎡。
另外城南的联发君领兰溪和融创兰溪大观二期已经开盘热销,其中联发君领兰溪毛坯在售,约127-143㎡四-五房盛势加推,均价在15500元/㎡。融创兰溪大观127-143㎡在售,由于精装房销售,均价约18500元/㎡。
莆田西上半年刚刚出让的正荣棠霞地块也预计在下半年公开,毛坯限制均价15200元/㎡。
如果你要在市区置业的话,可以考虑这几个楼盘的新房。如果你要在外围置业的话,不妨可以考虑涵江片区或者高铁片区的楼盘。
涵江片区主要集中在兴涵水都和塘北片区,整体均价在9500-10500元/㎡。高铁片区的话有保利香槟公馆和云悦壹号等。其中保利香槟公馆约110-170㎡高层、院墅公开。云悦壹号105-140㎡科技华宅6月29日开盘,5999元/㎡起。
买房一般考虑两点,一是自己的生活工作圈子,二是经济情况,建议你可以从这两点综合考虑下。
网友:两人已订婚,未领证结婚,现在双方各出一部分钱当首付买房,可以用两个人的名字共同贷款买房吗?要证明双方各占份额怎么操作?
莆房网:您好。可以的。房产证做两个人名字共有就行,占额部分你们需要自己商量,办理房产证的时候注明就行。
网友:买了别人的安置房和储藏间,已经过户过来了,都有不动产权证,但都没有用贷款和公积金。现在想再买套新房,能公积金贷款吗?储藏间算不算一套房?
莆房网:您好。储藏间不算在房产套数里,它只属于房子配套附属设施而已。公积金贷款政策是“保一限二禁三”,即首套和二套都可以公积金贷款,第三套是不可以公积金贷款的。因为你现在名下已有一套房子,但是由于首套房未使用过公积金,所以第二套仍然可以享受首套房的贷款额度及利率,详情咨询莆田公积金处12329。
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