莆房网【购房问答】栏目,16年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222!
网友:我的聘金加上积蓄加起来有27万左右,这笔钱本来想拿给朋友放贷,但是怕有风险。所以考虑买房,就怕老公觉得月供有压力。我们是现在有地方住,莆田有什么房子可以投资的吗?
莆房网:您好。现在民间借贷风险比较高,普通的理财产品收益又较低。而房产不只有居住的属性,还有投资、抵押等功能,近年来成为很多人投资的首选。27万资金虽然不是很多,但是凑凑,买个小户型来投资也是不错的选择。
现在二手房中小面积的房源比较多,如和成天下、帝源首座、东方银座、正荣财富中心SOHO、名邦豪苑等多个楼盘都有小面积的房源可以选择。或者一手房的海西公馆,首付比较低。建议你优先考虑地段优势突出、容易出租的房源投资,购买之后,就可以用租金抵扣部分月供,减少月供压力。
另外,你现在买房也是婚后财产,建议你跟你丈夫商量后,根据你们的经济情况及未来的家庭规划,做适合你们的选择。
网友:一手房交房需要等,所以考虑买二手房。但是二手房的首付比较高,到时候装修怕没钱,想了解下二手房可以申请装修贷吗?
莆房网:您好。可以的。如果你是买毛坯房,直接过完户等银行放款,然后直接申请装修贷就行了。
如果已经装修的房子,那得银行放款完之后,再换个银行申请装修贷。比如是工商申请商业贷款,那么申请装修贷就换农商行,另外找担保人才可以。装修贷的利息大致都差不多,3.2厘左右。
网友:双职工买房,办理组合贷的话需要将车贷(车贷就差几个月了)先还完吗?还是说车贷+房贷月供小于工资不影响审批?
莆房网:您好。在申请住房公积金贷款额度不足以支付购买住房房款时,如果您的家庭月总收入足够且能同时符合公积金与受托银行的所有住房贷款条件,可以申请办理组合贷款。申请组合贷款,公积金与受托银行分别负责对公积金贷款和商业住房贷款部分进行受理审批。
若你的征信报告内全部的月还款额不超过您的家庭月正式总收入的百分之50,可以同时存在多笔贷款。建议您结合自己的实际情况,判定是否需要将车贷提前结清。
若您还有其他疑问,欢迎添加微信公众号“莆田住房公积金”点击“查询服务”、登录网站(网址:http://www.putian.gov.cn/ptgjj/)查看相关信息或拨打咨询电话2212226、2222168。
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