莆房网【购房问答】栏目,16年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222!
网友:秀屿区火车站旁国投城市广场还有可售住宅吗?
莆房网:您好。国投目前公开的项目都已经售罄,高铁片区还有新的地块暂未公开。另外高铁片区目前还有保利香槟公馆、云悦壹号、凯天青山城等楼盘都有房源在售,你可以到各自的营销中心或者莆房网网上楼盘中心https://www.0594.com/list-51-1.html咨询了解。
高铁片区是近两年莆田楼市的热门板块,尤其是去年佛教论坛大会之后,路网配套升级,轻轨项目获批,看涨空间巨大。如果你对比三家后有满意的楼盘,可以趁早下手。
网友:想要买凤达的房子,但是夫妻一人在莆田交公积金,一人在福建省内另一城市缴纳公积金,这样子可以贷多少?
莆房网:您好。夫妻两人公积金最高可以贷款55万。在外地的那一方要在当地的公积金处打一份公积金缴存证明带回来就可以的。详情咨询莆田公积金处12329.
网友:为了一个实小的名额,有必要买阳光100的店面吗,有投资前景吗?
莆房网:您好。阳光100凤凰广场的商铺主推23-400平,商业5年返租,首年返现,且位于文献路这条城市主干道。但是这几年实体经济不好做是不争的事实,且阳光100是与实小共建,所以一手房业主才有就读的资格。如果你以后想要转手,那么下一家业主是无法就读实小的。
虽然阳光100凤凰广场已确认引进大润发、孩子王、九州森美国际影城等,但是商铺运营如何还与产业、市场环境、位置等多方面相关,所以建议综合考虑再做决定。
网友:我想咨询一下,我公积金账户余额为20万元,我想买房先用商业贷款,然后将20万余额提取出来,再办理商业贷款转公积金贷款,这样的操作方式是否符合政策,具体需要什么材料什么流程呢?一手房,首套住房。
莆房网:您好。1.可以。根据莆房金委〔2018〕5号文件规定,职工购房已办理纯商业银行住房贷款且购房有效提取时限未超过1年,且该套住房未办理购房提取,职工、配偶及产权共有人均无未结清住房公积金贷款的,职工、配偶及产权共有人可申请提取账户内的住房公积余额,提取的金额不超过该套住房的购房总价款扣除贷款金额后的余额。
2.不能办理商转公贷款业务。根据莆房金业管〔2016〕30号文件规定,我中心已从2017年1月1日开始暂停办理“商转公”贷款业务。
详情咨询莆田公积金处12329。
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