购房问答

购房问答:周围人都嫌弃,莆田商业公寓到底能买么?

2019-08-09 来源:莆房网 用手机看

扫描二维码分享朋友圈

  莆房网【购房问答】栏目,16年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。  

  网友:商业公寓到底能不能买?去年在市区买了一套近60平的复式公寓,很多人都说不能买,我听了都有点后悔。你能帮我分析分析一下?  

  莆房网:您好。40年产权商办性质的房子,不限购不限贷,首付50%,利率会比住宅要高,且不能使用公积金。所以你有公积金的话,那么建议优先考虑住宅,尽可能享受首付及贷款上的红利。

  且商办楼无法通燃气,且户数较多,户型比较局限,如果是家庭生活的话,宜居指数相对较差。因此从市场需求上讲,40年产权商业办公产品的需求量确实不如普通住宅。不过商住楼有没有投资价值,还要看地段,如果地段比较好的话,出租也比较容易些。既然你已经买了,那么还是遵从最初的选择。 

  网友:老家在西天尾,城北哪个楼盘的户型好,位置相对好点,学校相对好点的?  

  莆房网:您好。城北目前在售的楼盘有融信府、丰润世家、建工绶溪里、阳光城檀悦、保利中央公园、联发君领天玺等,其中丰润世家的复式产品赠送面积比较多,建工绶溪里赠送的面积较少。其他几个楼盘因大多是品牌房企,在产品设计及户型面积上大同小异,但是各大楼盘价格及促销措施不同,所以价格有所差异,均价普遍在15000-18000元/㎡左右。融信府及阳光城檀悦促销力度较大,价格也较低,融信府均价15000元/㎡,联发君领天玺的均价16000元/㎡。 

  根据今年莆田学区房的划片政策,必须要有交房入住证明才能划片就读,而这几个楼盘都是期房在售,因此目前划片学校还不能确定,详情点击:2019年莆田中小学划片政策出炉https://www.0594.com/news/39/638819.html。

  网友:安置房交房提取公积金材料齐全的话,大概多久到账,是否可以提取账上全部额度?

  莆房网:您好。可以提取的。拆迁安置购房(产权调换且有补偿差价)办理时提供以下提取材料到本中心任一管理部办理:

  (1)身份证 (2)婚姻状况证明 (3)拆迁安置协议 (4)首付款交款发票(拆迁补偿款可视为首付款)(5)交款通知书或结算通知书(含拆迁人开户行、账号)

  提取方式:转账提取,提取金额转入拆迁人的银行账户。已全部付清补偿款项,另提供行政事业单位的收费票据或税务发票,可现金提取,转本人的银行一类储蓄卡,即时到账。 

  提取时限:拆迁结算通知单或交款通知书的落款时间之日起1年之内。  

  提取额度:同一套安置房的提取总额不超过安置自住住房部分的总价款扣除规定比例首付款后的金额或安置差价款的余额。详情咨询莆田公积金处12329。


我要提问

新房 二手房 政策 商业贷款 公积金 商铺 维权 其他
(0/120)
提 交
请选择相关楼盘×
A
奥元雅居
安特国际中心
安特御景园
安特紫荆城
澳德兰溪悦府
澳德状元里
B
保利中央公园
保利云上
保利城
保利城和悦府
保利城天宸
保利城时光里
保利城林语溪
保利城湖心岛
保利城湖心岛2期
保利堂悦
保利天汇
保利建发棠颂和府
保利拉菲公馆
保利瑧悦
保利紫荆公馆
保利联发玉湖和悦
保利金香槟
保利香槟公馆
保利香槟国际
博澳创客+
坝下新天地
宝厦新世界
宝厦日月潭
宝厦水韵华庭
必盛鼎秀苑
滨江步行街
滨海南城府
滨溪正荣府
碧桂园天澜
碧桂园浪琴湾
C
城建温泉花园
D
东城一号
东海天誉首府
地一大道
大唐·湖心印象
大唐三盛国韵世家三期
大唐中梁樾秀世家
大唐玉湖印象
大地湖心岛
帝业广场
德信黄石商业城
F
丰润世家
凤凰山铂郡
凤达凤凰城
凤达凤翔城
凤达南湖佳园
凤达滨河豪园
凤达荔东佳苑
凤达雅景溪墅
凤达雅景豪园
凤达雅苑
富力壹號半岛
富力尚悦居
富力院士廷
富邦学苑
枫城新都
飞旋华侨家园
G
光明时代广场
公园湾1号
国投城市广场
国投新涵首府
国投景园
国投木兰府
国投迎宾府
国湄领秀
国湄领秀3期
港涵财富天下
观澜山庄
H
华侨新城/恒润御景/帝景
华友第一城
华永天澜城三期
华港财富港湾
华鸿君悦府
和成天下
壶山学苑
宏利花园
宏基现代城
恒冠文昌府
恒大御景半岛
恒大御龙天峰
恒大悦府
恒杰港湾豪郡
海伦堡玖悦府
海天锦上
海西公馆
涵城水韵城
涵城领域
涵江正荣府
环宇国际广场
环球花园御墅
皇城水岸
皇庭美域
豪世家园
豪捷国际公馆
J
九华广场
九隆小区
京都壹品
君隆财富东方
嘉禾世纪广场
巨岸幸福城
巨岸幸福里
建发保利玖华府
建发央著
建发央誉
建发文著
建发玉湖壹号
建发璞云
建发磐龙府
建发缦云
建发联发兰溪云悦
建发融创丨和鸣兰溪
建发龙湖书香府
建峰中央公园
建工ECO
建工ECO状元府
建工绶溪里
建工莆商天下
建德天城
景隆凯旋国际
景隆凯旋城
玖玺正荣府
玖玺正荣府2期
玖玺正荣府3期
金地华墅
金域华府
金威·好景家园
金泰来紫金城
金海湾中心
金石华府
锦福上城
锦福家园
锦福滨江国际
骏乘亿发城
骏乘华府
骏乘名门
骏乘悦府
骏乘星都汇
骏欧龙盘
骏隆云上居
骏隆好地方
骏隆水木春华
骏隆龙腾东方
K
凯丰城市广场
凯天国际
凯天城
凯天悦府
凯天铂宫
凯天青山城
凯天青山城丨揽盛
凯旋天下
康嘉御景
旷宇时代广场
旷远东方银座
L
兰亭雅居
兰溪新天地
利通塘北壹号
力高仟喜荟广场
立丰公馆
立丰左岸蓝湾
绿地映像
绿地朝晖
联创双子星
联创国际广场
联发|正荣·玉湖天境
联发世茂云图
联发保利禧悦
联发兰溪和悦
联发君悦首府
联发君领兰溪
联发君领天玺
联发君领绶溪
联发尚书第
联发建发玉湖兰溪
联发玉湖宸悦
联发莆田电商城
联发融创丨龍德井壹号
荔园小区延寿路商住楼1-3#楼
荔能华景城
莱卡斯皇家庭院
隆嘉-拱辰佳园
隆恒财富广场
龙湖紫云赋
龙翔水乡丽都
M
名成佳园
名邦豪苑
名门八十八号
木兰溪国际广场
N
南华城
O
欧氏臻城
欧氏领秀
P
莆田万科城
莆田万达广场
莆田雅颂居
莆阳新城
Q
七星汇
启迪国际社区
栖鹭雅居
清塘雅居
R
瑞江花园
荣华书苑
荣府一品
融侨碧桂园铂玥府
融信府
融创兰溪壹号
融创兰溪大观
融创兰溪大观二期
融创建发丨观澜云著
融创时代涵城
融创玖溪大观
S
三和观天下
三和观山悦
三盛中梁璞悦风华
三盛璞悦湾
三迪云顶枫丹
三迪创富广场
三迪国际公馆
三迪木兰枫丹
上塘珠宝城
世全兴安名城
世全城玺
世和御景
世纪开元财富中心
世茂云璟
世茂国风湄洲
书香门第
双洋环球广场
双洋蓝宝湾
山水钟潭雅居
顺安广场
T
塘宁湾优盘
天博城市广场
天辉悦府
天通泰现代广场
天鸿文禧台
天龙世纪广场
泰安名成
泰安汇景园
铜锣湾万达广场
铜锣湾万达广场七期
W
万信星城
万兴金玉满堂
万和新城首府
万嘉广场
万嘉永升华庭
万嘉白塘湖
万嘉盛景花园
万怡君悦御庭
万星城市广场
万星幸福城
万晨伯爵山
万辉国际城
万通花园
文献步行街
武夷嘉园
武夷木兰都澜郡
X
仙游国际油画城
信和源华庭
信辉上城花园
喜盈门国际大厦
学仕府
学园花园
学府名郡
幸福家园
新亿发花园
新光皇庭水岸
新大地温泉嘉苑
新威国际大厦
新日假日别馆
新日财富广场
新艺都红宫馆
旭辉时代城
祥和山庄
祥和木兰外滩
祥荣荔树湾
香江明珠
香港财富中心
Y
云悦壹号
云顶至尊
御溪正荣府
永鸿文化城
玉湖正荣府
盈龙壹號府
艺境天下大师城
谊来印象
远大建材城
阳光城檀悦
Z
中凯幸福里
中南珑禧台
中国木业城
中国石艺文化城
中天华苑
中央城市广场
中奥兰溪首府
中建荔景新城
中暨艾力艾国际中心
中梁星海臻园
中海国际
中特阳光棕榈城
中科东庄城
中茵蔚蓝国际
中骏柏景湾
正大锦城
正大鸿业
正荣府
正荣御品世家
正荣御品兰湾
正荣时代广场
正荣木兰紫阙
正荣润璟
正荣白棠云麓
正荣白棠云麓玺樾
正荣财富中心
正荣财富中心|天樾
正鼎小镇
正鼎明珠
正鼎澜天
鑫和书香苑
鑫和名门华府
鑫和地王广场
鑫焱龙德郡
馨宜新天地汇金大道
论坛互动 优惠登记 回到顶部