购房问答

购房问答:买了武夷,但是觉得太偏僻怎么办?

2019-08-10 来源:莆房网 用手机看

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  莆房网【购房问答】栏目,16年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。 

  网友:买了涵江武夷木兰都,买的时候就怕抢不到,买到了又觉得有点太偏僻,不知道未来那边会怎么样?周边还会发展开发么?  

  莆房网:您好。武夷木兰都是国企项目,位于涵江塘北片区,与其他在售楼盘相距并不远,且共享西河公园、沃尔玛、青少年宫等相关配套。均价8500元/㎡,整体来说性价比也较高。 

  你觉得偏僻,主要是因为原雪津地块尚未启动,大学城片区还未与主城区相连。建议你用发展的眼光看待周围未来的发展。塘北、兴涵水都大宗地块已开发殆尽,未来涵江的发展趋势就是南伸北拓。目前原雪津地块已经开始拆迁了,多家房企看好该片区的发展,且准备借此进入涵江市场。因此对于该片区的发展,市场是持积极看好的态度。

  网友:龙德井片区拆迁吗?旧房可以买吗?  

  莆房网:您好,龙德井片区改造是今年莆田市政建设的重点之一,最新进展查看:龙德井片区修建性详细规划出炉http://bbs.0594.com/thread-571254-1-1.html。旧房只要产权清晰是可以购买的,如果产权不清晰后续容易引起纠纷,要谨慎。 

  网友:看中一套二手房,房东征信良好,房子也没有抵押,愿意等自然放款,这样我可以省下一笔担保费,但是房东要求签约当日要先付50万的首付。请问下,这样交易安全么? 

  莆房网:您好。这样交易存在一定的风险。房东的征信情况及房子是否被抵押,这些都是可以查得到,但是房东是否有民间借贷,这个没有办法确认。一般二手房交易,是先交完定金,首付款存入第三方监管,过户后再将首付转到房东账户。  

  因此建议你稳妥交易,还是找担保公司,多花一点钱办理担保,保证交易安全,以免后续发生纠纷。 

  网友:一手房交房需要等,所以考虑买二手房。但是二手房的首付比较高,到时候装修怕没钱,想了解下二手房可以申请装修贷吗? 

  莆房网:您好。可以的。如果你是买毛坯房,直接过完户等银行放款,然后直接申请装修贷就行了。 

  如果已经装修的房子,那得等银行放款完之后,再换个银行申请装修贷。比如是工商申请商业贷款,那么申请装修贷就换农商行。装修贷的利息大致都差不多,3.2厘左右。

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