莆房网【购房问答】栏目,16年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。
网友:莆田市区房价太高了承受不起,想在涵江学校周边买房。请问:涵江区第二实验幼儿园与涵江区第二实验小学如何?师资力量如何?
莆房网:您好。涵江区第二实验幼儿园与涵江区第二实验小学都是涵江名校,师资力量在全区前列。幼儿园为非义务教育阶段,没有安排,家长根据自己情况自行选择有学位的公办幼儿园或民办幼儿园就读。
根据现在二实小招生政策,遵循户籍所在地,划定片区,就近入学。前几年,涵江二实小的学区房主要是通过校企共建就读的,但是如今学位比较紧张,目前在售的楼盘中与二实小校企共建的不多,如武夷木兰都。
二手房中要以房产证的落户片区为依据。也就说之前原业主的子女可以就读涵江二实小,你购买之后,子女不一定能就读涵江二实小的,所以购买前一定要了解清楚房东落户地址。二手房中,划片涵江二实小的学区房有中茵蔚蓝国际、锦绣华庭等。详情查看:涵江二实小今年招生门槛升级了,必须户籍证明https://bbs.0594.com/thread-560897-1-1.html。
网友:东北人在莆田工作,跟女朋友计划结婚,现在想买个小平方的自己住,因为手上就那么多钱。不知道买二手房好呢还是loft好呢?二手房的价格也不低,自己是很中意loft,买一得二,使用面积扩大一倍,地段也好,但就是只有40年产权,不知道能不能上户口?
莆房网:您好。莆田现在不管是商业性质还是住宅性质,都可以落户的。但是如果你出于家庭生活需求的话,那么不建议买loft的。因为这种产品无法通燃气,且户数较多,户型比较局限,如果是家庭居住的话,宜居指数相对较差。
而且40年产权商办性质的房子,不限购不限贷,首付50%,首套房的利率会比住宅要高。而你是首套房购房者,所以建议优先考虑住宅,不要浪费你在首付及贷款上的红利。
网友:为了孩子上学,在荔城区买了套房,房子产权登记在爷爷名下,请问孙子能否迁入户口按片区入学。如果不能入学要怎么处理才能让孩子入学?
莆房网:您好。2019年荔城区中心城区划片招收:2018年12月31日(含)前户籍和房产证明均在学校片的适龄少年儿童。就学时根据学校要求提供相关材料。
若房子产权登记爷爷名下的,适龄少年儿童及父(或母)与户主为祖父母(或外祖母)持有片区内户籍(须在同一户口本,即三代同本)和户籍同一地址的房产证明。
这是2019年的招生政策,具体事宜以当年度的市、区招生文件为准。若家长还有不明之处,可电话咨询荔城区招生办:2294239。
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