购房问答

购房问答:首付可以支付60万,市区三房怎么选比较好?

2019-10-09 来源:莆房网 用手机看

扫描二维码分享朋友圈

  莆房网【购房问答】栏目,16年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。

  网友:想在涵江买房,主要这几个要求:环境(周围娱乐设施一应俱全)、停车位、学区房(小学、初中,最好是实验小学),至少三室,有推荐的吗?

  莆房网:您好。目前涵江在售楼盘主要集中在兴涵水都及塘北片区,环境及生活配套较为完善,保利、联发、融创等楼盘在售的产品中都有3房户型,关键点在于划片学校上。根据实小的划片政策,这些位于塘北及兴涵水都片区的楼盘不属于实小划片范围,且没有校企共建,因此都不是实小的学区房。

  兴涵水都有规划一所实小的分校,但是由于项目还没动工,所以招生政策尚未可知。如果你一定要求划片实小,那么一手房里你可以考虑三盛在铺尾片区新竞得的地块。涵江二手房也考虑,但是划片实小的比较少,且房源较旧,建议你货比三家,综合考虑。

  网友:我93年的男生,现在在福州餐饮管理,月收入保底7000,老家房子只有老宅,想买套莆田的刚需房。因为家里帮助有限,可能首付只能是20%的,大概在20万左右!月供可以接受30年4000元左右的,想问问有没有推荐?

  莆房网:您好。你的首付款有点少,市区买房很有难度。建议你多考虑在外围片区,或者靠近你老家的楼盘。如华亭的巨岸幸福里,高铁片区的云悦壹号、保利香槟公馆、凯天青山城等。

  网友:首付60万,想买市区附近楼盘120㎡三房,不要太偏远,最好是新楼盘。二手房有好的也可以考虑,最好满2年,过户费少的。帮忙推荐一下。

  莆房网:您好。市区目前在售楼盘较少,市中心地段优势突出的有融侨碧桂园铂玥府及凤达凤凰城。其中融侨碧桂园铂玥府均价18000元/㎡,对你来说可能经济负担过重;凤达凤凰城10#楼刚刚开盘,均价15500元/㎡。

  另外,其他在售楼盘主要集中在城北片区,如恒大御龙天峰、融信府、阳光城檀悦、丰润世家等,均价15000-18000元/㎡不等。玉湖片区的建发央誉二期也加推了,限价14000元/㎡,也在你经济承受范围内,你可以根据自己的经济情况选择适合的楼盘。

  二手房的首付款是根据银行评估价及成交价来定,一般来说首付会是成交价的一半左右。你准备了60万首付,能考虑的房源总价基本在120-150万左右。可以在住友佳园、名成佳园、祥和山庄、山水雅居、学园花园等这些楼盘选择适合的房源。这些楼盘有的房源挂牌价较低,户型合适,证大多已满2年,过户费较低。你可以根据自己的需求在莆房网二手房板块选择合适的房源http://www.0594.com/list-117-1.html。

我要提问

新房 二手房 政策 商业贷款 公积金 商铺 维权 其他
(0/120)
提 交
请选择相关楼盘×
A
奥元雅居
安特国际中心
安特御景园
安特紫荆城
B
保利中央公园
保利城
保利城和悦府
保利城时光里
保利城湖心岛
保利拉菲公馆
保利林语溪
保利紫荆公馆
保利金香槟
保利香槟公馆
保利香槟国际
博澳创客+
坝下新天地
宝厦新世界
宝厦日月潭
必盛鼎秀苑
滨江步行街
滨溪正荣府
碧桂园天澜
碧桂园浪琴湾
C
城建温泉花园
D
东城一号
大地湖心岛
帝业广场
德信黄石商业城
F
丰润世家
凤凰山铂郡
凤达凤凰城
凤达凤翔城
凤达滨河豪园
凤达荔东佳苑
凤达雅景豪园
凤达雅苑
富力壹號半岛
富力尚悦居
富力院士廷
富邦学苑
枫城新都
飞旋华侨家园
G
光明时代广场
公园湾1号
国湄领秀
港涵财富天下
观澜山庄
H
华侨新城/恒润御景/帝景
华友第一城
华永天澜城三期
华港财富港湾
华鸿君悦府
和成天下
宏利花园
宏基现代城
恒大御景半岛
恒大御龙天峰
恒大悦府
恒杰港湾豪郡
海天锦上
海西公馆
涵城水韵城
涵城领域
环宇国际广场
环球花园御墅
皇城水岸
皇庭美域
豪世家园
豪捷国际公馆
J
九隆小区
京都壹品
君隆财富东方
嘉禾世纪广场
巨岸幸福城
巨岸幸福里
建发央著
建发央誉
建峰中央公园
建工ECO
建工ECO状元府
建工绶溪里
建工莆商天下
景隆凯旋国际
景隆凯旋城
玖玺正荣府
金地华墅
金域华府
金威·好景家园
金泰来紫金城
金海湾中心
金石华府
锦福上城
锦福家园
锦福滨江国际
骏乘亿发城
骏乘华府
骏乘名门
骏乘悦府
骏乘星都汇
骏欧龙盘
骏隆云上居
骏隆好地方
骏隆水木春华
骏隆龙腾东方
K
凯丰城市广场
凯天东庄一品
凯天国际
凯天城
凯天铂宫
凯天青山城
凯天青山城丨峰璟
凯旋天下
康嘉御景
旷宇时代广场
旷远东方银座
L
兰溪新天地
利通塘北壹号
立丰公馆
立丰左岸蓝湾
绿地映像
联创双子星
联创国际广场
联发世茂云图
联发君悦首府
联发君领兰溪
联发君领天玺
联发君领绶溪
联发尚书第
联发莆田电商城
荔园小区延寿路商住楼1-3#楼
荔能华景城
莱卡斯皇家庭院
隆恒财富广场
龙翔水乡丽都
M
名成佳园
名邦豪苑
名门八十八号
木兰溪国际广场
N
南华城
O
欧氏臻城
欧氏领秀
P
莆田万科城
莆田万达广场
莆田雅颂居
莆阳新城
Q
七星汇
启迪国际社区
R
瑞江花园
荣华书苑
荣华大乐城
荣府一品
融侨碧桂园铂玥府
融信府
融创兰溪大观
融创兰溪大观二期
融创时代涵城
融创玖溪大观
S
三和观天下
三和观山悦
三迪云顶枫丹
三迪创富广场
三迪国际公馆
三迪木兰枫丹
上塘珠宝城
世全兴安名城
世全城玺
世和御景
世茂云璟
世茂国风湄洲
书香门第
双洋环球广场
双洋蓝宝湾
山水钟潭雅居
时尚·嗨亚
顺安广场
T
塘宁湾优盘
天博城市广场
天通泰现代广场
天龙世纪广场
泰安名成
泰安汇景园
W
万信星城
万兴金玉满堂
万和新城首府
万嘉广场
万嘉永升华庭
万嘉白塘湖
万嘉盛景花园
万怡君悦御庭
万星城市广场
万星幸福城
万晨伯爵山
万辉国际城
万通花园
文献步行街
武夷嘉园
武夷木兰都澜郡
X
仙游国际油画城
信和源华庭
信辉上城花园
喜盈门国际大厦
学园花园
学府名郡
幸福家园
新光皇庭水岸
新大地温泉嘉苑
新威国际大厦
新日假日别馆
新日财富广场
新艺都红宫馆
祥和山庄院墅
祥和木兰外滩
祥荣荔树湾
香江明珠
香港财富中心
Y
云悦壹号
云顶至尊
永鸿文化城
盈龙壹號府
艺境天下大师城
谊来印象
远大建材城
阳光100凤凰广场
阳光城檀悦
Z
中凯寓见幸福
中国木业城
中国石艺文化城
中天华苑
中央城市广场
中奥兰溪首府
中建荔景新城
中暨艾力艾国际中心
中海国际
中特阳光棕榈城
中茵蔚蓝国际
中骏柏景湾
正大锦城
正大鸿业
正荣府
正荣御品世家
正荣御品兰湾
正荣时代广场
正荣润璟
正荣白棠云麓
正荣财富中心
正荣财富中心|天樾
正鼎小镇
正鼎明珠
正鼎澜天
鑫和书香苑
鑫和名门华府
鑫和地王广场
鑫焱龙德郡
馨宜新天地汇金大道
论坛互动 在线咨询 优惠登记 回到顶部