莆房网【购房问答】栏目,16年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。
网友:这些年工作手头攒了4、50万,想在隆恒沃尔玛买套单身公寓投资用于出租,租金一大概2200元/㎡左右,不知道这个价位的单身公寓是否适合投资?会不会价格偏高?
莆房网:您好。如果是出于投资的目的,不建议买公寓,因为以后不好转手。隆恒的房子租金比较可观,主要是因为其地段优势突出,商业及生活配套成熟、交通便利。既然你有50万左右的首付,建议可以在隆恒附近买住宅产品,同样好出租,租金可观,以后也方便转手。
华侨新城、万嘉、凯旋天下、隆恒等不少二手住宅在售,建议可以货比三家,综合考虑。详情查看莆房网二手房板块https://www.0594.com/list-117-1.html。
网友:咨询下那个京都壹品楼盘是商住楼,买这个房子能落户吗?有没有参与学校划片呢?
莆房网:您好。商住楼可以落户,落户需要:房产证(房屋产权证未办出的,需提供经房管局部门备案的商品房买卖合同,金额缴纳的房款税务发票)、门牌证、户口簿、身份证,如携带孩子要提供结婚证和孩子的出生证。
但是由于目前项目是期房在售,还不能确定具体划片的学校,要等落户以后才能知晓。如有需要可以拨打龙桥派出所户籍室电话7977158或直接到派出所提供资料咨询。
网友:手里有一百万现金,准备买第三套,四房的改善型住房(前两套有商业贷),在莆田一中附近有什么楼盘推荐?
莆房网:您好。目前位于学园南街的莆田一中,周围在建的新盘较少,只有融创兰溪大观二期及富邦学苑四期。其中富邦学苑四期暂时没有开盘消息,融创兰溪大观新推出木兰溪头排102~186㎡。另外这附近还有新盘玖玺正荣府112-143㎡10月开盘 13588元/㎡起,及正荣在万达南新地块,限价15800元/㎡,预计年底亮相。
如果你是考虑的是位于新度片区的莆田一中新址,那么周边目前楼盘较少,能选择的不多,也就保利香槟公馆个别楼盘能选择。
补充一点,因为你前面两套房子都有商业贷款,第三套房是禁止贷款。如果你第三套房要申请贷款,前面的两套房产得提前还清一套,才能再申请贷款。
建发龙湖书香府2024-04-09
凤达凤凰城2024-03-26
保利香槟公馆2024-03-17
建发保利玖华府2024-04-03
融创建发丨观澜云著2024-04-01