土地拍卖

联发2.73亿竞得塘北地块!玉湖商业地块流拍

2018-04-24 来源:莆房网 用手机看

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  4月24日上午,塘北、玉湖、北高等三幅地块拍卖在莆田行政服务中心进行。在经过第一季度的冷淡之后,时间进入4月份,莆田土地市场开始活跃。据悉,在首先拍卖的涵江塘北地块拍卖中,就有5号联发、6号世茂、7号乾茂、8号骏乘、9号涵城、16号陈平(个人)、17号阳光城、18号保利、19号正荣、59号新威、88号闽梁、66号新海等12家开发商参与。

  据悉,PS拍-2018-03号塘北地块起拍价1.1亿,加价幅度100万。在经过激烈争夺之后,联发集团以2.73亿成功拿下塘北地块,每亩均价1058万,溢价率148%,楼面价6101元/㎡。

  PS拍-2018-03号该宗地位于涵江区塘北片区苍林地块控制性详细范围内,国有建设用地使用权17208.06平方米。PS拍-2018-03号地块用途为住宅用地,国有建设用地使用权出让年限70年,自《交地确认书》确认的交地之日起算。

  该宗地出让规划条件以市规划局莆规审[2018]21号文件为准。主要规划指标:(一)建筑密度≤23%;(二)容积率>1.0且≤2.6(三)绿地率≥30%;(四)主要出入口:东侧、西侧。


5号竞买人联发集团



PS拍-2018-03号涵江塘北地块实景图

  而在稍后进行的PS拍-2018-04号玉湖地块惨遭流拍,据悉,这也是该地块第二次流拍!

  PS拍-2018-04号该宗地位于荔城区玉湖片区控规范围内(玉湖新城地块十六-A),国有建设用地使用权27146.22平方米。PS拍-2018-04号地块用途为商服用地-批发零售用地(零售商业),国有建设用地使用权出让年限40年,自《交地确认书》确认的交地之日起算。

  该宗地出让规划条件以市规划局莆规审[2018]31号文件为准。主要规划指标:(一)建筑密度≤50%;(二)容积率>1.0且≤2.2(三)绿地率≥10%;(四)主要出入口:西侧规划明珠路。

  该宗地竞得人自土地使用权首次登记之日起自持100%产权满五年后方可分割转让。而根据最新规划条件,PS拍-2018-04号玉湖地块限高24米!


PS拍-2018-04号玉湖地块航拍图

  另外,PS拍-2018-05号北高金银谷小镇地块共有60号、68号二家开发商报名参与。该地块起拍价4200万,加价幅度30万。最终,68号竞买人金航展以4290万成功拿下北高地块,每亩均价129.25万,溢价率2.1%,楼面价842.85元/㎡。

  PS拍-2018-05号该宗地(莆田市北高黄金珠宝小镇黄金大道与金银大道交叉口西南侧地块-02)位于荔城区北高镇埕头村(具体位置范围见用地红线图),国有建设用地使用权22129.87平方米。PS拍-2018-05号地块用途为商服用地-批发零售用地(不可销售整体自持零售商业)、商服用地-商务金融用地(不可销售整体自持办公),国有建设用地使用权出让年限40年,自《交地确认书》确认的交地之日起算。

  该宗地出让规划条件以市规划局莆规审[2018]24号文件为准。主要规划指标:(一)建筑密度≤50%;(二)容积率>1.0且≤2.3(其中零售商业建筑面积应大于等于12725㎡且小于25450㎡,其余为商务办公建筑面积);(三)绿地率≥18%;(四)建筑限高≤24m;(五)主要出入口:西侧、南侧。


68号竞买人


PS拍-2018-05号地块示意图

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