没有达到最高限价！保利2.48亿竞得塘北地块十二

　　7月13日上午，莆田下半年土拍第一战大幕拉开！在7月初莆田精准调控措施出台之后，本次土拍最后结果也是吸引众人关注！

　　2017年以来，莆田房价暴涨最大原因在于土拍楼面价的一路狂飙，其中，涵江自然也不能幸免。PS拍-2018-09号涵江塘北地块十二面积约30亩左右，具体位置位于骏乘亿发城北侧。该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为31500万元，竞买人报价不超过最高限制地价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为公证摇号，住宅最高销售均价不超过10500元/平方米（毛坯）。

　　据悉，PS拍-2018-09号涵江塘北地块十二有1号联发、2号骏乘、3号世茂、4号保利、5号正荣等五家开发商参与。该地块起拍价为1.58亿，加价幅度100万。最终，在经过了激烈举牌争夺之后，该地块叫价并没有达到最高限价，保利以2.48亿夺得涵江塘北地块十二，每亩均价826.7万，溢价率60%，楼面价4725元/㎡。这与本次地块最高限价楼面价6001元/㎡差距不少，而在此前，联发塘北地块楼面价为6101元/㎡，两幅地块就在一路之隔，在调控高压之下，莆田土地市场的风向标足以说明一切！

4号保利2.48亿竞得塘北地块十二

拍卖现场

1号联发

3号世茂

4号保利

5号正荣

　　PS拍-2018-09号地块（涵江区塘北片区地块十二）位于莆田市涵江区塘北片区苍林地块控制性详细规划范围内，国有建设用地使用权20186.58平方米。该宗地配置居家养老服务站（建筑面积≥100m2），配建的养老服务设施不动产产权归涵西街道办事处。主要规划指标：（一）建筑密度≤23%；（二）容积率>1.0且≤2.6；（三）绿地率≥30%；（四）主要出入口：东侧、北侧。

涵江塘北地块示意图

　　另外，PS拍-2018-10号地块位于湄洲湾北岸山亭镇妈祖城核心区内，总面积约39.5亩，规划为商服用地-住宿餐饮用地（四星级以上酒店用地）。最终，该地块只有陈秀容（个人）报名参与，起拍价为1660万，加价幅度10万，最终成交价为1670万，每亩均价47.28万，溢价率0.6%，楼面价253.4元/㎡。主要规划指标：（一）建筑密度≤35%；（二）容积率≥2.2且≤2.5；（三）绿地率≥28%；（四）主要出入口：东侧、西侧、北侧；（五）主体塔楼建筑高度≥60米且≤100米。

上一篇：PS拍-2018-10号妈祖城地块出让 建四星级以上酒店
下一篇：限价！黄石物流园、火车站、涵江三幅地块8.8拍卖