南少林地块950万成交 火车站地块无人报名流拍

　　11月16日上午，PS拍-2018-21号火车站片区地块、PS拍-2018-23号南少林地块在莆田行政服务中心开拍。原本今日同时出让的地块，还有PS拍-2018-24号、PS拍-2018-25号两宗莆田大学城磐龙山庄地块，因政府规划调整，暂停该地块的拍卖出让。

　　PS拍-2018-21号地块(火车站站前路西侧地块二)位于火车站片区内，根据本宗地块的出让要求，该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过8500元平方米。该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为57710万元。最终，因地块无人报名，该宗地块流拍。

　　该宗地主要规划指标：(一)建筑密度 ≤20%；(二)容积率>1.0且≤2.4(其中商业建筑面积≥12300㎡且≤13700㎡，其余为住宅及服务设施建筑面积)；(三)绿地率≥30%；(四)主要出人口：北侧上林路，东侧站前路，南侧西塘街；(五)建筑高度≤60米，其中住宅建筑层数≥5层。1.该宗地配建一处社区服务中心(应包含社区服务站一处，建筑面积不小于1000㎡；居家养老服务站一处，建筑面积不小于630㎡；社区卫生服务站一处，建筑面积不小于200㎡)。2.配建幼儿园一处，应集中布置在地块东南角，用地范围采用虚位控制，用地面积约4545㎡，其中建筑面积不小于3150㎡，班数为9班，幼儿园范围内应设置避灾点一处，容量不小于100人，竞得人应从签订土地(火车站站前路西侧地块二)出让合同之日起24个月之内完成竣工验收(含消防验收)。

PS拍-2018-21号火车站片区地块实景

　　PS拍-2018- 23号该宗地(南少林禅武文化中心旅游项目地块)位于莆田市荔城区西天尾镇林山村，国有建设用地使用权面积13865.66平方米。该地块起拍价为930万，加价幅度为10万。最终，118号莆田市九莲山南少林文化开发有限公司以950万夺得该地块，每亩均价45.67万。

　　PS拍-2018- 23号宗地土地用途为公共管理与公共服务用地-文化设施用地(文化活动用地)，国有建设用地使用权出让年限：50年，自《交地确认书》确认的交地之日起算。

　　该宗地出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规审[2018]146号 文件为准。主要规划指标：(一)建筑密度 ≤30%；(二)容积率≤0.5；(三)绿地率≥30%；(四)主要出入口：北侧。

　　该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让，土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。红线范围内若有不可见的地下埋藏物需要迁移的，由受让人自行办理并承担费用。受让人须在出让人交付国有建设用地之日起一年内动工建设，自动工之日起三年内竣工。

　　随着年底的到来，莆田土拍节奏也不断加快，除了今年两幅地块以外，笏石116亩商住地块、北岸四星级酒店地块也将在11月20日出让。另外，兴涵水都地块三十三也将在12月4日出让，敬请持续关注莆房网，获取更多信息。

118号莆田市九莲山南少林文化开发有限公司以950万夺得该地块，每亩均价45.67万。

拍卖现场

PS拍-2018-23号南少林地块红线图

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