拍卖现场
12月18日,备受瞩目的坂头东三幅地块拍卖拉开大幕,在荔浦地块二最高限价提升至1.4万/㎡、莆田楼市走向扑朔迷离之际,该地块也是今后一段时间莆田房地产市场风向标。
PS拍-2018-27号坂头东地块
首先开拍的是PS拍-2018-27号坂头东地块,该地块面积为25亩,采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为41200万元,最高销售均价不超过16000元/平方米。据悉,该地块有1号懋盛、2号宝嘉、3号建发、5号联发、6号融创 、7号中骏、8号融信、9号正荣等8家开发商报名参与,起拍价为1.9亿,加价幅度为200万元。最终,联发集团以2.97亿夺得该地块,每亩均价1188万,溢价率56.31%,楼面价6852.96元/㎡。
联发集团以2.97亿夺得该地块,每亩均价1188万,溢价率56.31%,楼面价6852.96元/㎡。
2号宝嘉
8号融信
7号中骏
6号融创
9号正荣
PS拍-2018-27号坂头东地块主要规划指标:(一)建筑密度≤20%;(二)容积率>1.0且≤2.6(其中配建商业建筑面积≤4300㎡,其余为住宅及服务设施建筑面积);(三)绿地率≥30%;(四)主要出入口:北侧、南侧;(五)建筑高度按虚位控制,其中地块西侧建筑高度≤72m,地块北侧建筑高度≤54m(详见附图);住宅建筑层数≥5层。
PS拍-2018-28号坂头东地块
PS拍-2018-28号坂头东地块,面积约为25亩,该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为52450万元,最高销售均价不超过16000元/平方米。据悉,该地块共有1号宝嘉、2号懋富、3号融信、4号联发、5号正荣、6号融创、7号中骏、8号巨岸、9号建发等9家开发商报名参与,起拍价为2.41亿,加价幅度为200万。最终,融创以4.49亿夺得该地块,每亩均价1519.46万,溢价率86.3%,楼面价8139元/㎡。
融创以4.49亿夺得该地块,每亩均价1519.46万,溢价率86.3%,楼面价8139元/㎡。
2号懋富
8号巨岸
8号巨岸
3号融信
3号融信
1号宝嘉
6号融创
4号联发
5号正荣
PS拍-2018-28号坂头东地块主要规划指标:(一)建筑密度≤20%;(二)容积率>1.0且≤2.8(其中配建商业建筑面积≤5500㎡),应沿支四路集中布置;(三)绿地率≥30%;(四)主要出入口:东侧,北侧,南侧;(五)建筑高度按虚位控制,其中地块西侧建筑高度≤72m,地块东侧建筑高度≤54m(详见附图);且住宅建筑层数≥5层。
PS拍-2018-29号坂头东地块
PS拍-2018-29号坂头东地块,面积约为25亩,该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为52450万元,最高销售均价不超过16000元/平方米。据悉,该地块有1号宝嘉、2号融信、3联发、4号融创、5号建发、6号中骏、7号懋盛、8号正荣等8家开发商参与,起拍价为2.12亿,加价幅度为200万。最终,融创以3.42亿夺得该地块,每亩均价1368万,溢价率61.32%,楼面价7697.5元/㎡。
融创以3.42亿夺得该地块,每亩均价1368万,溢价率61.32%,楼面价7697.5元/㎡。
1号宝嘉
8号正荣
8号正荣
3联发
6号中骏
2号融信
主要规划指标:(一)建筑密度≤25%;(二)容积率>1.0且≤2.6(其中商业建筑面积≥4500㎡且≤13300㎡,商业建筑优先沿滨溪北路布置,其余商业建筑也应沿支四路布置);(三)绿地率≥25%;(四)主要出入口:东侧、北侧;(五)建筑高度按虚位控制,其中地块西侧建筑高度≤54m,地块东侧建筑高度≤36m,地块南侧建筑高度≤20m(详见附图);其中住宅建筑层数≥5层。
坂头东三幅地块示意图