土地拍卖

建发再拿地!8.58亿夺得PS拍-2018-33号荔浦地块二

2019-01-08 来源:莆房网 用手机看

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  1月8日,莆田开年土地第一拍落槌!2018年11月开始,莆田拍地节奏开始加快,拍地数量也是大幅度增加。土地市场往往被视为楼市风向标,在2018年莆田楼市度过低迷之后,新的一年市场走向何方,也是备受关注!在2018年10月,建发以7.56亿夺得荔浦地块一(最高限价1.2万/㎡),每亩均价916.8万,溢价率30%,楼面价5289元/㎡。而本次拍卖的荔浦地块二最高限价为1.4万/㎡。

  据悉,PS拍-2018-33号荔浦地块二共有1号融信、2号建发、3号华润、5号锦艺、9号正荣、10号保利、11号中骏、12号宏峰、16号中梁等9家开发商报名,拍卖时长超过1个小时,可见现场竞争的激烈!该地块起拍价为4.92亿,加价幅度为200万。最终,建发以8.58亿夺得该地块,每亩均价1220万,溢价率74.4%,楼面价7039元/㎡。


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  PS拍-2018-33号地块(玉湖荔浦片区地块二)位于荔城区玉湖片区范围内,国有建设用地使用权46881.92平方米(70.32亩)。主要规划指标:(一)建筑密度≤20%;(二)容积率>1.0且≤2.6;(三)绿地率≥30%;(四)主要出入口:南侧;(五)建筑高度采用虚位控制(详见红线图),视线通廊范围内建筑高度≤10m;住宅建筑层数≥5层。

  该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为97600万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买,采取公证摇号方式确定竞得人。该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过14000元平方米。

拍卖现场

2号建发竞买人

5号锦艺竞买人

9号正荣竞买人



荔浦地块二航拍图


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