土地拍卖

保利3.02亿竞得涵江机械厂地块 楼面价4048.6元/㎡

2019-01-17 来源:莆房网 用手机看

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拍卖现场

  1月17日上午,涵江兴涵水都机械厂地块拍卖顺利结束!经过近几年来的开发,如今兴涵水都汇聚了保利、融创、华永等多个楼盘,新涵江医院、学校等配套也逐步落地,片区居住氛围日益浓厚。兴涵水都机械厂地块位于旧福厦路旁、三面环水,地理位置绝佳。

  据悉,PS拍-2018-34号兴涵水都机械厂地块共有1号北京天鸿(国企、原北京房地产开发总公司)、6号正荣、12号保利等三家开发商报名参与!该地块起拍价为2.66亿,加价幅度为200万。最终,保利以3.02亿夺得该地块,每亩均价539.77万,溢价率13.53%,楼面价4048.6元/㎡。

  地块主要规划指标:(一)建筑密度≤30%;(二)容积率>1.0且≤2.0;(三)绿地率≥30%;(四)主要出入口:西侧香林路、南侧福厦公路;(五)建筑高度按虚位控制,其中地块西侧建筑高度≤80m,地块东侧建筑高度≤40m,地块南侧建筑高度≤20m(详见附图);其中住宅建筑层数≥5层。该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为44800万元,该宗地商品住宅(毛坯)最高销售均价不超过10500元/平方米。

1号竞买人北京天鸿

6号竞买人正荣

12号竞买人保利

地块二十一,即为兴涵水都机械厂地块

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