保利3.02亿竞得涵江机械厂地块楼面价4048.6元/㎡

2019-01-17 来源：莆房网用手机看

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拍卖现场

　　1月17日上午，涵江兴涵水都机械厂地块拍卖顺利结束！经过近几年来的开发，如今兴涵水都汇聚了保利、融创、华永等多个楼盘，新涵江医院、学校等配套也逐步落地，片区居住氛围日益浓厚。兴涵水都机械厂地块位于旧福厦路旁、三面环水，地理位置绝佳。

　　据悉，PS拍-2018-34号兴涵水都机械厂地块共有1号北京天鸿（国企、原北京房地产开发总公司）、6号正荣、12号保利等三家开发商报名参与！该地块起拍价为2.66亿，加价幅度为200万。最终，保利以3.02亿夺得该地块，每亩均价539.77万，溢价率13.53%，楼面价4048.6元/㎡。

　　地块主要规划指标：（一）建筑密度≤30%；（二）容积率>1.0且≤2.0；（三）绿地率≥30%；（四）主要出入口：西侧香林路、南侧福厦公路;（五）建筑高度按虚位控制，其中地块西侧建筑高度≤80m，地块东侧建筑高度≤40m，地块南侧建筑高度≤20m（详见附图）；其中住宅建筑层数≥5层。该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为44800万元，该宗地商品住宅（毛坯）最高销售均价不超过10500元/平方米。

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