建发18.28亿竞得PS拍-2019-16号磐龙山庄地块

　　PS拍-2019-16号磐龙山庄地块，面积约300亩，共有1号建发、2号泉州宝嘉、3号华润、5号联发、6号保利、8号正荣等6家开发商报名。据悉，该地块起拍价12.88亿，加价幅度1千万。最终，建发以18.28亿夺得该地块，每亩均价609万，溢价率41.9%，楼面价约5281元/㎡。

1号建发以18.28亿夺得该地块，每亩均价609万，溢价率41.9%，楼面价约5281元/㎡。

磐龙山庄地块信息

6号保利

5号联发

　　该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过14000元/㎡。该宗地集中商业建筑面积15000平方米自持20年，其他商业自签订出让合同36个月后方可销售;集中自持商业结构封顶后,住建部门才能办理该宗地住宅的预售手续。1、该宗地商业规模及布局要求如下;(一)02-C-04地块商业建筑面积应> 10000平方米且≤11000平方米，应集中布置在地块东侧及南侧(其中需配建自持生鲜超市≥3000平方米并应集中设置在地块南侧，配建标准应符合《商店建筑设计规范》JGJ48- -2014的要求);(二)02-B-34地块商业建筑面积应> 18000平方米且≤19000平方米(其中自持商业建筑面积应≥12000平方米且应集中布置在地块西北侧) ,2、该宗地社区公共服务设施要求如下:(一)02-C-04地块应配建社区卫生室建筑面积≥30平方米;文体活动室建筑面积≥200平方米;文体活动场地用地面积≥300平方米; 居家养老服务点建筑面积≥100平方米，且每100户不小于20平方米;通信接入机房建筑面积≥160平方米;生活垃圾收集点服务半径≤70米;社区终端共同配送站一处,可与物业或店铺合作,或设置自提柜;(二)02-B- 34地块应配建社区卫生室建筑面积≥40平方米;文体活动室建筑面积≥260平方米;文体活动场地用地面积≥390平方米;居家养老服务点建筑面积≥180平方米,且每100户不小于20平方米;通信接人机房建筑面积≥160平方米;生活垃圾收集点服务半径≤70米;社区终端共同配送站设置处,可与物业或店铺合作，或设置自提柜;(三)02-B- -42地块应配建社区卫生室建筑面积≥30平方米;文体活动室建筑面积≥200平方米;文体活动场地用地面积≥300平方米;居家养老服务点建筑面积≥140平方米,且每100户不小于20平方米;通信接入机房≥160平方米;生活垃圾收集点服务半径≤70米;社区终端共同配送站设置一处, 可与物业或店铺合作，或设置自提柜;(四)02-B- 45地块应配建社区卫生室建筑面积≥30平方米;文体活动室建筑面积≥200平方米;文体活动场地用地面积≥300平方米;居家养老服务点建筑面积≥100平方米且每100户不小于20平方米;通信接人机房≥100平方米;生活垃圾收集点服务半径≤70米;社区终端共同配送站设置一处,可与物业或店铺合作,或设置自提柜;3、该宗地配建的小学幼儿园自交地之日起24个月之内完成建设任务，并按相关规定办理无偿移交手续;居家养老服务设施及社区终端共同配送站应与首期商品住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付,配建的幼儿园、小学及居家养老服务设施无偿移交给荔城区政府或区政府指定的单位。本项目地块内规划城市道路、绿化控制带及对应的地下空间不予确权登记,今后应腾退给荔城区政府,并由荔城区政府负责建设。

磐龙山庄地块航拍图

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