2018年8月兴化商厦办公楼
公开竞标招租公告

我司拟将位于城厢区文献路中段兴化商厦办公楼进行公开竞标招租，公告如下：
一、招租标地：城厢区文献路中段兴化商厦办公楼7、8、10层和12层面积共约1977㎡，共分29个标的。其中：标的1为7层1间约200㎡；标的2为8层1间约53㎡；标的3为8层6间共约441㎡；标的4为10层9间共约542㎡；标的5为12层1间约166㎡；标的6为12层1间约82㎡；标的7为12层3间约137㎡；标的8为12层7间共约356㎡。（以上面积均含公摊，详情见附图）拟优先对标的3、标的4、标的7和标的8以整体连片对外招租。如无人应租，再将其按现状隔断单间拆分为各个单元作为标的继续竞标。（具体标的拆分，详见附图）如若意向标的单笔年租金底价超过5万元（含5万元），则报国资委批准后再另行开标。
二、竞标招租要求：
1、在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格或者完全民事行为能力的自然人；具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用；法律、行政法规规定的其他条件。
2、本次招租以现状进行招租，租赁场所的状况以本招租公告和现场实地情况为准，意向承租方自行前往实地察看了解标的的基本情况，进入报价会现场后，则表明已完全了解标的，完全接受租赁场所现状，并愿对自己参加报价的行为负全部责任。
3、本次招租起价按标的现状分别定为每月16元/平方米和18元/平方米，（详见招标规则第五条）竞标人报价以每平方米报价为准，同时必须说明投标租用面积和位置，竞标人报价不得低于起价，否则报价无效。
4、中标人合同期满后，若需续租，应提前一个月与招标人协商，出具续租竞标承诺函，参加竞标续租，该标的在同等价格下原承租人具有优先承租权。
5、公开竞标保证金：拟竞租面积的三个月起价租金。
6、租金按季度支付。
7、该办公楼只作办公经营场所，不得作为他用。
8、租赁期限：叁年（2018年9月01日-2021年8月31日）。
9、若本标的只有一个意向承租人，本次竞标仍有效，在竞标报价有效的情况下，竞标人即为中标人。
三、其他事项。
1、该办公楼承租面积计算公式为:套内面积×1.47（公摊系数），套内面积计算标准为：同墙以墙中为界，独立墙以外墙皮为界；公摊面积包括：走廊、卫生间、电梯间等公共配套设施面积。
2、投标人中标后若需对办公楼重新装修，须征得招标人同意后方可进行，费用自理。
3、承租人需配合物业公司的管理。在承租面积内的安全消防设施、安全生产等均由承租人自行负责。
4、物业管理费由该大厦物业管理公司收取，标准为每月每平方米1.5元，水电费也由物业公司代收。
5、租赁期间如遇征用拆迁、搬迁或政府收储土地或本公司改制或不可抗力等，本合同自行终止，本公司收回本租赁房屋并不承担任何形式的责任和赔偿。
四、领取材料时间：2018年8月16日至2018年8月26日（工作日正常上班时间）；领取材料地点：莆田市政南广场A楼3层317。
五、公开竞标招租时间：2018年8月27日上午9点30分
六、公开竞标招租地点：莆田市政南广场A楼副楼3层会议室
联 系 人：曾先生 联系电话：
莆田市国有资产投资有限公司
2018年8月16日

2018年8月兴化商厦办公楼
公开招租须知

一、莆田市国有资产投资有限公司的一切交易活动是在公开、公平、公正的原则下进行。
二、意向承租人必须事先按公告要求规定缴纳相应的保证金，未按规定缴纳保证金的，不能参加报价会。报价会开始前半小时内，个人须持身份证原件及复印件，单位或企业须持营业执照副本原件、复印件及负责人的身份证明材料。如本人或法定代表人无法到场，须提供授权委托书和代理人居民身份证等相关证明材料，办理相关报名登记手续。
三、意向承租人有权实地察看了解标的的基本情况，进入报价会现场后，则表明已完全了解标的，并愿对自己参加报价的行为负全部责任。成交后，中标承租人不得对标的等有任何异议。
四、中标承租人应在规定的时间内,将须缴纳款项转入指定账户。若逾期未缴纳全部款项的，按违约处理，其保证金不予返还, 并取消其承租资格。
五、各意向承租人必须自觉遵守现场会秩序，不得干扰招租报价工作，更不能有操纵、垄断、恶意串通等违法行为,一经发现,将取消其参加报价资格或承租资格，其保证金不予返还, 同时出租方有权追偿承租人因上述行为而造成的经济损失。
六、其他未尽事宜，按照有关规定执行。
莆田市国有资产投资有限公司
2018年8月16日

2018年8月兴化商厦办公楼
公开竞标招租规则

公开竞标招租现场报价会时间：2018年8月27日上午9点30分
公开竞标地点：莆田市政南广场A楼副楼3层会议室。
公开招租现场报价会主持单位：莆田市国有资产投资有限公司
一、意向承租人在进行相关报名登记手续之前，应当：
1、仔细阅读并接受本次报价会公开招租须知的全部条款。
2、仔细阅读并接受本规则的全部条款。
二、本次现场报价会采用公开竞价方式进行。各意向承租人持保证金回执单原件及有关报名资料，在规定的时间内在报价会场领取竞价号牌。不按时领取号牌或不按时到报价会场，视自行放弃。
三、竞标活动分两轮进行。轮对标的3、标的4、标的7和标的8进行竞价，未竞价成交的标的按现状隔断单间拆分后与其他标的按排序一起进入第二轮竞价。（具体拆分，详见附图）
四、原则上，意向标的集中连片且面积较多的承租方在同等报价下优先成交。多间组合租赁的意向承租方要从边缘间起，按一个方向连续选择标的，且不得将其他连片的标的分隔开。单间意向的竞标者要从单间的标的开始竞标。
五、竞标活动开始后，由报价会主持人公布招租标的起价和加价幅度。标的1、标的2、标的4、标的5和标的6的起价为每月16元/ 平方米；标的3、标的7和标的8内部含空调及办公桌椅等设备，因此起价为每月18元/平方米，加价幅度为1元或1元的整倍数，各意向承租人举牌应价，经报价会主持人三次报价，无人出更高价格的，该价格为应价。报价会主持人宣布成交。若一个标的只有一个意向承租人，本次竞标仍有效，仍按本规则进行现场举牌应价，确定中标承租方。
六、各意向承租人的竞价号牌具有法律效力，应妥善保管，慎重出价，一经举牌应价不得反悔，否则视为违约，取消保证金。
七、意向承租人须遵守会场秩序，如有捣乱秩序行为的，主持人有权当场取消报价资格。如各意向承租人有串通、操纵或垄断行为，主持人有权宣布报价无效。
八、成交后，承租人应现场签订《竞价租赁中标确认书》，承租人所交纳的保证金转作租赁押金，不足部分5个工作日内转入招租人指定账户缴纳。届时请携带本中标确认书及个人有效身份证明（单位需持有效营业执照副本、税号）于公示期满三日后来我公司签订正式《租赁合同》。并按合同规定的用途使用。
九、本次竞标中未成交者，交付的保证金一律于竞标结束后1个月内无息退还。
十、若各意向承租人有违反《公开招租须知》和本规则条款的行为，将被取消其报价资格，保证金不予返还，同时出租方保留通过法律途径进行追诉的权利。
十一、本公司享有对本规则及未尽事宜的终解释权。

莆田市国有资产投资有限公司
2018年8月16日