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2000元/月

2019-01-11 10:41:55 (2019-01-11日更新)

押二付一房贷计算器
1室 1厅 1卫
低层/共5层
朝南
普通装修
1000平米
住宅

出租方式整租

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小区名称 莆田市区 下磨田尾筱塘 兴化商厦

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兴化商厦办公楼1000㎡2000
基本信息房源编号:910559

小区名称 莆田市区 下磨田尾筱塘 兴化商厦

房源介绍买房找 国投公司 我看这事靠谱
2019年1月兴化商厦办公楼
公开竞标招租公告
我司拟将位于城厢区文献路中段兴化商厦办公楼进行公开竞标招租,公告如下:
一、招租标的:城厢区文献路中段兴化商厦办公楼7、8、10层和12层面积共约2285㎡,共分11个标的。其中:标的1为7层1间约200㎡;标的2为8层1间约53㎡;标的3为8层6间共约441㎡;标的4为8层1间共约160㎡;标的5为10层9间约542㎡;标的6为10层1间约59㎡;标的7为12层1间约166㎡;标的8为12层1间共约82㎡;标的9为12层7间约为356㎡;标的10为12层3间约为137㎡;标的11为8层1间约为89㎡;(以上面积均含公摊,详情见附图)拟优先对标的3、标的5、标的9、标的10以整体连片对外招租。如无人应租,再将其按现状隔断单间拆分为各个单元作为标的继续竞标。(具体标的拆分,详见附图)如若意向标的单笔年租金底价超过5万元(含5万元),则报国资委批准后再另行开标。
二、竞标招租要求:
1、在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格或者完全民事行为能力的自然人;具有良好的财务状况、支付能力;具有良好的商业信用;法律、行政法规规定的其他条件。
2、本次招租以现状进行招租,租赁场所的状况以本招租公告和现场实地情况为准,意向承租方自行前往实地察看了解标的的基本情况,进入报价会现场后,则表明已完全了解标的,完全接受租赁场所现状,并愿对自己参加报价的行为负全部责任。
3、本次招租起价按标的现状分别定为每月16元/平方米和18元/平方米,(详见招标规则第五条)竞标人报价以每平方米报价为准,同时必须说明投标租用面积和位置,竞标人报价不得低于起价,否则报价无效。
4、中标人合同期满后,若需续租,应提前一个月与招标人协商,出具续租竞标承诺函,参加竞标续租,该标的在同等价格下原承租人具有优先承租权。
5、公开竞标保证金:拟竞租面积的三个月起价租金。
6、租金按季度支付。
7、该办公楼只作办公经营场所,不得作为他用。
8、租赁期限:叁年
9、若本标的只有一个意向承租人,本次竞标仍有效,在竞标报价有效的情况下,竞标人即为中标人。
三、其他事项。
1、该办公楼承租面积计算公式为:套内面积×1.47(公摊系数),套内面积计算标准为:同墙以墙中为界,独立墙以外墙皮为界;公摊面积包括:走廊、卫生间、电梯间等公共配套设施面积。
2、投标人中标后若需对办公楼重新装修,须征得招标人同意后方可进行,费用自理。
3、承租人需配合物业公司的管理。在承租面积内的安全消防设施、安全生产等均由承租人自行负责。
4、物业管理费由该大厦物业管理公司收取,标准为每月每平方米1.5元,水电费也由物业公司代收。
5、租赁期间如遇征用拆迁、搬迁或政府收储土地或本公司改制或不可抗力等,本合同自行终止,本公司收回本租赁房屋并不承担任何形式的责任和赔偿。
四、领取材料时间:2019年1月15日至2019年1月25日(工作日正常上班时间);领取材料地点:莆田市政南广场A楼3层317。
五、公开竞标招租时间:2018年1月25日上午9点30分
六、公开竞标招租地点:莆田市政南广场A楼副楼2层党员活动室
联 系 人:陈女士


莆田市国有资产投资有限公司
2018年1月15日






2019年1月兴化商厦办公楼
公开竞标招租规则

公开竞标招租现场报价会时间:2019年1月25日上午9点30分
公开竞标地点:莆田市政南广场A楼副楼2层党员活动室。
公开招租现场报价会主持单位:莆田市国有资产投资有限公司
一、意向承租人在进行相关报名登记手续之前,应当:
1、仔细阅读并接受本次报价会公开招租须知的全部条款。
2、仔细阅读并接受本规则的全部条款。
二、本次现场报价会采用公开竞价方式进行。各意向承租人持保证金回执单原件及有关报名资料,在规定的时间内在报价会场领取竞价号牌。不按时领取号牌或不按时到报价会场,视自行放弃。
三、竞标活动分两轮进行。轮对标的3、标的5、标的9和标的10进行竞价,未竞价成交的标的按现状隔断单间拆分后与其他标的按排序一起进入第二轮竞价。(具体拆分,详见附图)
四、原则上,意向标的集中连片且面积较多的承租方在同等报价下优先成交。多间组合租赁的意向承租方要从边缘间起,按一个方向连续选择标的,且不得将其他连片的标的分隔开。单间意向的竞标者要从单间的标的开始竞标。
五、竞标活动开始后,由报价会主持人公布招租标的起价和加价幅度。标的1、标的2、标的4、标的5、标的6、标的7、标的8、标的11的起价为每月16元/平方米;标的3、标的9和标的10内部含空调及办公桌椅等设备,因此起价为每月18元/平方米,加价幅度为1元或1元的整倍数,各意向承租人举牌应价,经报价会主持人三次报价,无人出更高价格的,该价格为应价。报价会主持人宣布成交。若一个标的只有一个意向承租人,本次竞标仍有效,仍按本规则进行现场举牌应价,确定中标承租方。
六、各意向承租人的竞价号牌具有法律效力,应妥善保管,慎重出价,一经举牌应价不得反悔,否则视为违约,取消保证金。
七、意向承租人须遵守会场秩序,如有捣乱秩序行为的,主持人有权当场取消报价资格。如各意向承租人有串通、操纵或垄断行为,主持人有权宣布报价无效。
八、成交后,承租人应现场签订《竞价租赁中标确认书》,承租人所交纳的保证金转作租赁押金,不足部分5个工作日内转入招租人指定账户缴纳。届时请携带本中标确认书及个人有效身份证明(单位需持有效营业执照副本、税号)于公示期满三日后来我公司签订正式《租赁合同》。并按合同规定的用途使用。
九、本次竞标中未成交者,交付的保证金一律于竞标结束后1个月内无息退还。
十、若各意向承租人有违反《公开招租须知》和本规则条款的行为,将被取消其报价资格,保证金不予返还,同时出租方保留通过法律途径进行追诉的权利。
十一、本公司享有对本规则及未尽事宜的终解释权。

莆田市国有资产投资有限公司
2019年1月15日





2019年1月兴化商厦办公楼
公开招租须知

一、莆田市国有资产投资有限公司的一切交易活动是在公开、公平、公正的原则下进行。
二、意向承租人必须事先按公告要求规定缴纳相应的保证金,未按规定缴纳保证金的,不能参加报价会。报价会开始前半小时内,个人须持身份证原件及复印件;单位或企业须持营业执照副本原件、复印件及负责人的身份证明材料;承租意向函;保证金汇款凭证。如本人或法定代表人无法到场,须提供授权委托书和代理人居民身份证等相关证明材料,办理相关报名登记手续。承租意向函的内容需明确意向标的,承租意向人或公司的基本信息,基本信息必须包含身份证号码或公司营业执照号、有效的联系地址、电话、邮箱等信息。
三、意向承租人有权实地察看了解标的的基本情况,进入报价会现场后,则表明已完全了解标的,并愿对自己参加报价的行为负全部责任。成交后,中标承租人不得对标的等有任何异议。
四、中标承租人应在规定的时间内,将须缴纳款项转入指定账户。若逾期未缴纳全部款项的,按违约处理,其保证金不予返还, 并取消其承租资格。
五、各意向承租人必须自觉遵守现场会秩序,不得干扰招租报价工作,更不能有操纵、垄断、恶意串通等违法行为,一经发现,将取消其参加报价资格或承租资格,其保证金不予返还, 同时出租方有权追偿承租人因上述行为而造成的经济损失。
六、其他未尽事宜,按照有关规定执行。
莆田市国有资产投资有限公司
2018年1月15日
房屋租赁合同(样本)
   
甲方:莆田市国有资产投资有限公司
地址:莆田市城厢区龙桥街道荔城中大道1998号1号楼

乙方:
地址:
甲、乙双方经充分协商,同意就下列房屋租赁事项签订本合同,以资共同遵守。
一、通用条款
第1条  出租房屋的基本情况
1.1  甲方保证对出租房屋拥有完整的产权,其有权独立将房屋出租给乙方用于本合同约定之用途。
1.2  乙方已经确认该房屋的面积(含公摊),对房屋的租赁面积没有异议。
1.3 乙方在签署本合同前已进行现场勘查并知悉现场状况,对该房屋没有异议。
第2条  房屋的交付和归还
2.1  在租赁房屋时,甲方应在合同约定的日期将房屋移交付乙方,乙方可在收到房屋后进入装修程序。
2.2 合同期满时,乙方需在合同期满之日起5日内或提前终止合同之日起5日内将房屋归还甲方。
2.3 乙方归还房屋时,应将房屋恢复至交付时的状态;若出现添置的物品无法移动且甲方同意保留房屋现状的,乙方添置的不可移动的物品归甲方所有,甲方对此不予以任何补偿和/或赔偿。
第3条  租金、履约保证金和其它费用的约定方式
3.1 乙方应按季度向甲方交纳租金;如乙方需要正式发票,甲方可提供。乙方应向甲方缴纳履约保证金。需退还履约保证金时,由乙方向甲方提出书面申请,甲方在收到申请并确认乙方已归还该租赁房屋后,无息将该笔履约保证金退还至乙方的指定账户(该账户需在申请书体现)。(备注:每年分四个季度,一至三月为季度,四至六月为第二季度,七至九月为第三季度,十至十二月为第四季度)
3.2 乙方应将租金和履约保证金汇至甲方约定的收款账户,账户如下:
账户名称:莆田市国有资产投资有限公司
账户号码:
开户行:中国建设银行莆田分行
甲方收款账户如有变更的,将另行通知乙方。
3.3 乙方在竞标时交纳的竞标保证金可转变为履约保证金,不足的金额予以补足,多余的金额予以退还。
3.4 承租期间,乙方应按相关规定向有关单位交纳物业管理费、公共维修金和水、电、卫生等费用。
第4条  双方的义务
4.1 甲方的义务
4.1.1 房屋主体结构甲方终身负责维修。
4.1.2 甲方不得对乙方正常合理使用该房屋进行干扰或妨碍。
4.1.3 在合同期内,甲方如需在该房屋内对其所有的设施设备进行维修,须事先通知乙方,乙方应积极配合。
4.1.4 租赁期间,甲方如因企业改制、产权划转等原因需收回上述房屋,应提前15日通知乙方,乙方无条件予以配合。
4.1.5 租赁期间,乙方因办理业务需甲方的基本材料,甲方予以配合提供。
4.2 乙方的义务
4.2.1 乙方不得在租赁房屋内进行违法犯罪活动。
4.2.2 乙方对本租赁标的进行下述装修:
1、安全防护的装修;2、自行需要的装修;3、新接电线或新设电表的装修。
上述装修费用均由乙方承担,装修方案需向甲方提出书面申请,经甲方书面同意后,方可进行装修。装修期间的装修安全管理由乙方自行负全责。必须对本租赁标的进行安全防护的装修。
4.2.3 承租期间,乙方应按相关规定向有关单位交纳物业管理费、电梯使用费及维护费、公共维修金、水电费(含应分摊部分)、卫生费等费用。
4.2.4 承租期间的安全生产、消防管理、门前三包及治安综合治理等均由乙方自行负全责,产生的费用也由乙方承担。乙方必须无条件服从甲方及有关安全生产管理部门的安全督察,发现安全生产隐患问题需及时整改,并按相关规定承担责任。 
4.2.5 乙方在租赁期间,不得将本租赁房屋转租、转借、转让、抵押或变相买卖使用权,也不能改变房屋的使用用途。
4.2.6 乙方应科学合理使用租赁场所及其附属设施、设备,承担其日常维护、保养及保洁,确保该租赁场所及配套设备设施处于正常的可使用状态。乙方须自费采取预防措施,以防止白蚁、老鼠、蟑螂或其它害虫或寄生虫在该房屋任何部分内滋生。
4.2.7 乙方在承租期间,应配合物业公司的管理进行规范办公。
第5条 双方的违约责任
5.1 甲方的违约责任
5.1.1 甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使该房屋毁损、灭失,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。
5.2 乙方的违约责任
5.2.1 乙方应按合同3.1条约和12.1条约交纳租金。乙方逾期缴纳租金的,甲方不解除合同的按每逾期一日按累计所欠缴租金数额的0.06%支付违约金并以此累加;逾期超3个月的,按本合同6.2条约执行。
5.2.2 乙方出现违反本合同2.2、2.3条约的,乙方应按月租金的标准向甲方支付房屋占用使用费直至乙方实际搬离之日止,且甲方有权未经乙方同意,进入房屋处理现场,所有物品归甲方所有,甲方有权向乙方追索处理费用(含搬运费、垃圾处理费、清洁费、员工劳务费等)。 
第6条  合同的变更和解除
6.1  甲、乙双方同意有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:
6.1.1  该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
6.1.2  该房屋因社会公共利益被依法征用的;
6.1.3  该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
6.1.4 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
6.1.5 其它不可抗力的因素。
6.2  乙方有下列情形之一的,甲方可书面通知乙方解除本合同。乙方已付的履约保证金及乙方已付但尚未使用的租金及其他费用均不予退还。同时,乙方还须支付给甲方相当于解除年度月租金标准的3倍金额作为违约金;如果违约金不足以弥补因此给甲方造成的损失的,乙方应补足甲方损失额与违约金之间的差额:
6.2.1  未征得甲方书面同意改变该房屋的结构、系统造成该房屋主体结构、系统损坏或系统运转故障的。
6.2.2  逾期支付租金超过3个月的。
6.2.3  将该房屋用于任何非法目的。
6.2.4  违反本合同的其他约定,给甲方造成损失,且在甲方书面通知后10日内乙方未予纠正的;
6.2.5  未征得甲方书面同意改变该房屋用途,经甲方书面通知后10日仍未予纠正的;
6.2.6 乙方未按合同4.2履行乙方的义务,或乙方无法履行或履行不到位的。
6.3  甲、乙双方同意,因甲方原因造成下列情形之一的,乙方可书面通知甲方解除本合同,且甲方应承担由此给乙方造成的直接损失:
6.3.1  该房屋被司法机关或者主管行政机关依法查封,致使该房屋整体停业连续超过30天的;
6.3.2  该房屋违反本合同签订时的现行法律、法规关于房屋使用条件强制性规定,经主管行政机关查处,在规定期限内甲方仍未整改完毕的;
6.3.3  该房屋权属有争议,且异议人提出了必要的证据,致使乙方在该房屋停业连续超过30天的;
6.4  因乙方无故单方解除本合同的,甲方可没收履约保证金及其已付但尚未使用的租金及其他费用(如有),并且乙方须向甲方支付违约金,违约金为当年度月租金的三倍。
6.5  因甲方原因单方解除本合同的,甲方应无息退还乙方已付的履约金保证金及其已付但尚未使用的租金及其他费用(如有),并且甲方须向乙方支付违约金,违约金为当年度月租金的三倍。
第7条  通知
7.1  对于任何通知或联络,如直接交付,则在接收一方或其代表(含法人和授权人)签收时视为收讫;如果通过国内或国际快递方式邮寄,则在寄出后第3天被视作已收讫;如用挂号信邮寄,在寄出3天后视为收讫;如用电子邮件的,则在成功发送邮件后3分钟视为收讫,邮件内的附件视为原件。
7.2  双方约定本协议约定地址为相关司法文书、材料等的送达地址,一经邮寄寄出后三天即视为送达,一方若指定其他地址或地址变更,须于变更后10日内以书面形式或电子邮箱(需将纸质原件的扫描件或照片作为邮箱附件)通知另一方。怠于通知的一方应当承担对其不利的法律后果。
第8条  合同的效力及承诺
本合同的附件是本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。当本合同与本合同附件相关内容存在不一致或冲突的情况,以本合同的约定为准。
第9条  适用法律与争议解决方式
本合同适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同的过程中若发生争议,甲、乙双方可以通过协商解决,协商未果的,均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第10条  其他
本合同经甲、乙双方的法定代表人或授权代表签字并加盖公章或合同专用章(如乙方为自然人的,则须本人签字并摁任意手印)时生效。若本合同签署前该房屋已交付,则本合同效力溯及至该房屋的实际交付之日。
二、专用条款
第11条 标的情况和用途
甲方出租的房屋坐落在城厢区文献路中段兴化商厦 层的房屋(标的 ),建筑面积约 平方米(包含公摊面积),出租给乙方作办公楼使用。
第12条 租金、履约保证金、合同期限和交接条件:
12.1 甲、乙双方议定上述房屋月租金为人民币 /㎡,即月租金为人民币 元,大写 元整。租金必须在每季度个月的15日前汇至甲方指定账户。
12.2 履约保证金为月租金的三倍,即人民币 元,大写 元整。
12.3 租赁期限 。
12.4 房屋在本合同签署之日已交接完毕,乙方无异议。
第13条 甲、乙双方的基本信息和有效联系方式:
甲方营业执照统一信用代码:
甲方联系电话:
甲方联系地址:
甲方联系邮箱:

乙方身份证号或营业执照统一信用代码:
乙方联系电话:
乙方地址:
乙方邮箱:
第14条 附件及其它
14.1 附详图




(以下为签署内容)
甲方(盖章):          乙方(盖章):

代表(签章):          代表(签章):

联系电话:             联系电话:
    


合同签订日: 年 月 日
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